- Ремонт
- Дизайн
За год аренда жилья в России подорожала на 3%, а загородные дома еще подешевели
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились цены предложения на продажу и аренду жилья в России в мае 2018-го по сравнению с маем 2017 года.21.06.2018Квартиры на вторичном рынке подорожали незначительно – на 0,9%, а арендные ставки заметно выросли — на 3%. Загородная недвижимость в целом по стране стала дешевле на 3,2%.
По оценкам аналитиков, в мае 2018 года цены на вторичную недвижимость в целом по России увеличились на 0,9%. Так, в конце весны этого года стоимость квадратного метра составила 60 060 руб. против 59 528 руб. в аналогичный период прошлого. Важно отметить, что фактические цены сделок могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).
«Годовой рост цен в мае мы наблюдаем впервые за три года. Так, в мае 2016-го падение цен на вторичное жилье за 12 месяцев составило 6%, в 2017-м – 2,2%. В этом году среднероссийские цены за кв. метр наконец увеличились, пусть и умеренно. В целом с января этого года стоимость «квадрата» медленно росла — в среднем на 0,4% в месяц, и к маю поднялась на 1,8%, – говорит эксперт портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — По опыту прошлых лет цены летом, скорее всего, останутся стабильными или вырастут в пределах 1%».
Динамика цен на вторичное жилье в городах России
Тройка городов-лидеров по стоимости квадратного метра в мае 2018 года не изменилась по сравнению с маем 2017-го. Москва стабильно занимает первое место (194 631 руб. за кв. м.). Ялта в этом году сместилась на третье место (114 216 руб.), а Санкт-Петербург поднялся на второе место (116 125 руб.). В тройку городов с самыми низкими ценами вошли: Воркута (11 454 руб.), Мончегорск (16 616 руб.) и Апатиты (21 856 руб.).
По годовому росту цены предложения на вторичном рынке (май 2017 к маю 2018) первое место занял город Березовский (Кемеровская область), где средняя цена предложения за кв. м поднялась на 14,9%. На втором месте – Сочи с ростом на 10,5%. На третьем – Братск с ростом на 10,4%. Среди городов, где цены на продажу вторичного жилья упали сильнее всего, оказались: Троицк (-9,8%), Михайловск (-9,6%) и Печора (-6,6%).
10 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья по данным за май 2017 и 2018 гг.
№
Город
Цена в мае 2017 г., руб./кв. м
Цена в мае 2018 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Москва
199 502
194 631
-2,4
2
Санкт-Петербург
110 351
116 125
5,2
3
Ялта
120 637
114 216
-5,3
4
Сочи
96 863
106 995
10,5
5
Владивосток
95 664
98 998
3,5
6
Новый Уренгой
86 072
89 329
3,8
7
Севастополь
81 798
84 194
3
8
Геленджик
76 649
80 748
5,3
9
Хабаровск
69 791
74 501
6,7
10
Казань
67 026
71 053
6
Динамика арендных ставок в России
В среднем по стране цена предложения на аренду однокомнатной квартиры в мае 2018 выросла на 2,4% по сравнению с маем 2017-го: с 12 073 руб. до 12 363 руб.. Однако изменение цен на наём жилья значительно отличается в разных городах. В тройку лидеров по годовому росту арендных ставок вошли: Выборг в Ленобласти (27,8%), Лысьва в Пермском крае (23,2%) и Прокопьевск в Кемеровской области (21,8%). Сильнее всего снизились ставки в Крыму и Краснодарском крае: в Ялте – на 9,5%, в Геленджике и Анапе – на 8,3% и 6,7% соответственно. Тройка городов-лидеров по стоимости аренды не изменилась: Москва (33 946 руб.), Новый Уренгой (27 547 руб.) и Геленджик (26 403 руб.).
10 городов с самыми высоким арендными ставками по данным за май 2017 и 2018 гг. (в расчете за месяц аренды 1-комнатной квартиры)
№
Город
Цена в мае 2017 г., руб.
Цена в мае 2018 г., руб.
Изменение, %
1
Москва
33 055
33 946
2,7
2
Новый Уренгой
28 868
27 547
-4,5
3
Геленджик
28 783
26 403
-8,2
4
Сочи
22 830
24 874
9
5
Симферополь
20 924
21 914
4,7
6
Санкт-Петербург
21 794
21 512
-1,3
7
Петропавловск-Камчатский
20 414
21 480
5,2
8
Ялта
23 113
20 909
-9,5
9
Магадан
19 350
20 431
5,6
10
Ханты-Мансийск
20 439
20 401
-0,2
Динамика стоимости загородной недвижимости в России
Средняя стоимость загородной недвижимости по стране в мае 2018 года составила 23 694 руб. за кв. м: по сравнению с маем прошлого года цены упали на 2,5%. Барвиха, где находится самая дорогая загородная недвижимость в стране, за 12 месяцев потеряла в цене 38,8%, однако по-прежнему занимает первое место с 240 524 руб. за кв. м.
10 населенных пунктов с самой высокой ценой на загородную недвижимость по данным за май 2017 и 2018 гг.
№
Регион
Цена в мае 2017 г., руб./кв. м
Цена в мае 2018 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Барвиха
393 103
240 524
-38,8
2
Красная Поляна
112 695
148 948
32,2
3
Ялта
130 507
120 261
-7,9
4
Сочи
72 396
75 298
4
5
Геленджик
67 653
67 140
-0,8
6
Анапа
47 356
48 101
1,6
7
Симферополь
46 577
47 876
2,8
8
Владивосток
52 740
46 833
11,2
9
Санкт-Петербург
47 630
46 637
-2,1
10
Уссурийск
40 761
46 510
14,1
Другие материалы разделаШум вне офиса01.11.2024
Первая полосаШум вне офиса01.11.2024Новинки сезона от Dantone Home31.10.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн