- Ремонт
- Дизайн
Треть россиян ожидают роста цен на жилье, 40% – удорожания ипотеки
Специалисты портала Domofond.ru оценили ожидания россиян, связанные с ценами на рынке недвижимости. «Индекс настроений» в сентябре вырос по сравнению со значениями июня почти вдвое: все большая доля респондентов прогнозирует повышение цен на жилье.12.10.2018В конце сентября 2018 г. аналитики Domofond.ru провели среди пользователей портала опрос, чтобы оценить их настроения, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и ожидания на IV квартал. По итогам исследования эксперты рассчитали «индекс настроений»[1] и сравнили его с прогнозами на III квартал 2018 года. В опросе приняли участие 3 049 пользователей портала, которые ответили на вопросы:
-
Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
-
Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие 3 месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
-
Как вы думаете, изменится ли в IV квартале 2018 года ставка по ипотечным кредитам?
Динамика «индекса настроений»
Сентябрь 2017 г. (ожидания на IV квартал 2017 г.)
Декабрь 2017 г. (ожидания на I квартал 2018 г.)
Март 2018 г. (ожидания на II квартал 2018 г.)
Июнь 2018 г. (ожидания на III квартал 2018 г.)
Сентябрь 2018 г. (ожидания на IV квартал 2018 г.)
-1
-2
10
14
27
Будут ли меняться цены на жилье в ближайшие три месяца?
В настроениях россиян произошли большие перемены. 47% участников опроса ожидают повышения цен на недвижимость. 34% считают, что стоимость жилья никак не изменится, а 20% надеются на снижение. По сравнению с данными опроса, проведенного в июне 2018 года, на 13% сократилась доля респондентов, которые полагают, что цены в ближайший квартал не изменятся. Доля людей, которые ожидают роста цен, выросла на 14%.
В Москве ждут роста цен 42% опрошенных (на 12% больше, чем в июне). 24% считают, что жилье может подешеветь. При этом всего 34% москвичей прогнозируют стабильность на рынке недвижимости — это на 11% меньше, чем в июне.
В Санкт-Петербурге 54% опрошенных считают, что цены в следующие три месяца будут расти. Это на 11% больше, чем в предыдущем исследовании. Только 12% надеются на снижение стоимости жилья. 34% полагают, что до конца года существенных изменений на рынке не произойдет, – эта доля на 10% меньше, чем в июне.
Самый высокий процент ожидающих повышения цен в Красноярске, где 65% респондентов считают, что стоимость квадратного метра увеличится в IV квартале 2018 года. Это на 21% выше, чем в прошлом опросе. В Самаре ждут подорожания жилья 64% респондентов.
Как в целом по стране, так и в большинстве городов большая часть опрошенных прогнозирует рост цен на жилье. За квартал «индекс настроений» вырос почти вдвое: с 14 до 27. Все больше россиян уверены, что период снижения цен на недвижимости в России завершился.
Отрицательный «индекс настроений» (-9) сохранился только в Челябинске, где большинство респондентов все еще ждут удешевления жилья. Кроме того, в Волгограде индекс опустился с 0 до -2: респонденты склоняются к тому, что цены будут снижаться.
Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца? (сентябрь 2018)
Город
Повысятся
Понизятся
Не изменятся
Индекс, пункты
06.2018
09.2018
06.2018
09.2018
06.2018
09.2018
06.2018
09.2018
Москва
30%
42%
25%
24%
45%
34%
5
18
Санкт-Петербург
43%
54%
13%
12%
44%
34%
30
42
Волгоград
30%
30%
30%
32%
40%
38%
0
-2
Воронеж
30%
50%
25%
24%
45%
26%
5
26
Екатеринбург
31%
49%
17%
23%
51%
28%
14
26
Казань
39%
55%
13%
8%
48%
37%
26
47
Краснодар
46%
64%
11%
12%
43%
24%
35
52
Красноярск
44%
65%
8%
16%
47%
18%
36
49
Нижний Новгород
40%
51%
14%
21%
46%
28%
26
30
Новосибирск
37%
52%
13%
17%
50%
30%
24
35
Омск
17%
40%
22%
10%
61%
50%
-5
30
Пермь
38%
57%
20%
11%
42%
31%
18
46
Ростов-на-Дону
29%
35%
31%
33%
40%
33%
-2
2
Самара
25%
64%
25%
16%
49%
20%
0
48
Саратов
32%
41%
30%
24%
39%
35%
2
17
Севастополь
50%
40%
6%
13%
44%
47%
44
27
Сочи
44%
52%
13%
15%
44%
33%
31
37
Уфа
45%
55%
16%
14%
39%
31%
29
41
Челябинск
28%
24%
30%
33%
42%
43%
-2
-9
Вся Россия
33%
47%
19%
20%
47%
34%
14
27
Будет ли IV квартал 2018-го благоприятным для покупки недвижимости?
20% опрошенных оценивают ближайшие месяцы как однозначно благоприятные для покупки жилья — это на два пункта больше, чем в июне. 48% считают IV квартал «скорее благоприятным» (-4%). При этом 25% склоняются к тому, что это неблагоприятное время для приобретения жилья (+1%), и только 7% в этом уверены (+1%).
Оптимистичнее всего настроены респонденты из Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Перми, Саратова и Челябинска: в этих городах не менее 70% ответов приходятся на варианты «благоприятный» и «скорее благоприятный».
В Москве 16% и 52% респондентов посчитали время для покупки благоприятным и скорее благоприятным. 7% ответивших уверены, что в ближайшее время покупать жилье не стоит, а 25% склоняются к этому мнению.
В Санкт-Петербурге 65% полагают, что IV квартал – хороший или скорее хороший период для сделки.
Будут ли следующие три месяца благоприятными для покупки жилья? (сентябрь 2018)
Город
Благоприятный период
Скорее благоприятный
Скорее неблагоприятный
Неблагоприятный
Москва
16%
52%
25%
7%
Санкт-Петербург
15%
50%
27%
9%
Волгоград
24%
35%
30%
11%
Воронеж
5%
62%
22%
11%
Екатеринбург
20%
51%
23%
7%
Казань
13%
51%
30%
6%
Краснодар
21%
48%
27%
4%
Красноярск
21%
47%
26%
6%
Нижний Новгород
19%
51%
22%
8%
Новосибирск
22%
42%
31%
4%
Омск
15%
53%
28%
5%
Пермь
26%
44%
25%
5%
Ростов-на-Дону
18%
39%
42%
0%
Самара
17%
45%
36%
2%
Саратов
31%
42%
22%
6%
Севастополь
27%
40%
27%
7%
Сочи
11%
48%
19%
22%
Уфа
31%
38%
17%
14%
Челябинск
21%
52%
21%
6%
Вся Россия
20%
48%
25%
7%
Изменятся ли в IV квартале 2018 года ставки по ипотечным кредитам?
41% участников опроса прогнозируют удорожание ипотеки, а 14% считают, что процентные ставки снизятся. Меньше половины, 45%, не ожидают изменений. Напомним, что во II квартале роста ставок ждали лишь 10%, а снижения – 31%. Таким образом, настроения россиян изменились кардинально: за квартал доля респондентов, уверенных в росте ипотечных ставок, выросла в четыре раза.
Как вы думаете, изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в IV квартале 2018 года?
Город
Повысятся
Понизятся
Не изменятся
Москва
40%
13%
46%
Санкт-Петербург
40%
12%
47%
Волгоград
39%
31%
31%
Воронеж
42%
11%
47%
Екатеринбург
43%
21%
36%
Казань
48%
8%
44%
Краснодар
35%
23%
42%
Красноярск
43%
26%
32%
Нижний Новгород
44%
6%
50%
Новосибирск
49%
13%
38%
Омск
32%
8%
61%
Пермь
33%
12%
55%
Ростов-на-Дону
45%
18%
37%
Самара
40%
11%
49%
Саратов
31%
17%
53%
Севастополь
33%
13%
53%
Сочи
22%
11%
67%
Уфа
47%
18%
35%
Челябинск
48%
15%
38%
Вся Россия
41%
14%
45%
[1] - «Индекс настроений» представляет собой разницу между долей тех участников опроса, которые ожидают повышения цен, и тех, кто считает, что цены будут снижаться. Индекс может принимать значения от 100 до -100. Если оно больше нуля, это говорит о том, что пользователи прогнозируют повышение цен. При отрицательном значении опрошенные ожидают снижения. Поквартальная динамика «индекса настроений» позволяет оценить, насколько изменилось мнение и прогнозы людей за указанные периоды.
Другие материалы разделаШум вне офиса01.11.2024
Первая полосаШум вне офиса01.11.2024Новинки сезона от Dantone Home31.10.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн