Сколько будет стоить аренда на российских курортах в июне — прогноз Domofond.ru

По оценкам аналитиков, цены на аренду в Геленджике к июню поднимутся на 93%. Снять квартиру здесь будет дороже, чем в других курортных городах: однокомнатная квартира обойдется в 30 570 руб. в месяц, а двухкомнатная — в 49 862 руб.

По наблюдениям аналитиков Domofond.ru, ежегодно с марта по июнь цены на аренду на курортах резко растут. Специалисты рассчитали среднюю динамику ставок для этого периода за 4 года, с 2015 по 2018 год, для 6 приморских городов Краснодарского края (Анапы, Геленджика, Ейска, Новороссийска, Сочи, Туапсе) и крымской Ялты. На основе этого, а также цен на аренду по итогам марта 2019 года был сделан прогноз, какими будут цены на аренду одно- и двухкомнатных квартир в начале курортного сезона, а именно в июне 2019 года.

Самые высокие цены на аренду будут в Геленджике

В Геленджике максимальное повышение цен на «однушки» произошло в марте – июне 2016 года, когда стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла более чем вдвое — на 103%. В 2018 году цены поднялись на 95%. Средний показатель роста за четыре года составил 93%. Если предположить, что сезонное повышение цен в 2019 году будет равно среднему показателю, то в июне 2019 года в Геленджике стоимость аренды однокомнатной квартиры вырастет до 30 570 руб. в месяц.

Пик сезонного роста цен на двухкомнатные квартиры в Геленджике пришелся на 2017 год: с марта по июнь стоимость аренды выросла на 104%. В среднем ежегодное сезонное повышение составило те же 93%. При таком росте в 2019 году к июню цены на аренду двухкомнатных квартир поднимутся в Геленджике до 49 862 руб. в месяц.

В результате из семи курортов в июне Геленджик займет первое место по ценам на аренду как одно-, так и двухкомнатных квартир.

Дешевле всего аренда будет в Ейске

Ейск, город на берегу Азовского моря, в июне 2019 года станет курортов с самой доступной арендой.

Самый большой сезонный рост здесь наблюдался в 2017 году: с марта по июнь ставки на «однушки» выросли на 39%. Средняя сезонная динамика за три года составила 29%. В июне 2019 года, в случае если сезонный рост будет равен этому значению, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ейске составит 11 932 руб.

Двухкомнатные квартиры в Ейске сильнее всего дорожали в 2016-м, когда с марта по июнь ставки выросли на 37%. В среднем в период с 2015 по 2018 год сезонный рост стоимости найма «двушек» в городе составил 28%. Если в этом году он продолжится теми же темпами, то в июне стоимость аренды двухкомнатной квартиры в городе достигнет 14 963 руб.

Сезонное повышение цен на квартиры в Ейске (2015-2018 гг.) и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)

Цены на аренду в других курортных городах

Второе и третье места по ценам на аренду делят (в зависимости от комнатности квартир) Ялта и Сочи. В Ялте цены к сезону вырастают на 40–52%, до 28 760 руб. за «однушку» и 46 548 руб. за «двушку». В Сочи – на 25–39%, до 26 710 руб. за «однушку» и 46 630 руб. за «двушку».

Арендные ставки в сезон в Туапсе и Новороссийске почти не растут: средняя динамика за четыре года в этих городах составляет 4% и 2% соответственно.

Сезонное повышение цен на 1-комнатные квартиры и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)

Сезонное повышение цен на 2-комнатные квартиры и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)

Источник: http://www.domofond.ru/