Самые дорогие новостройки возводятся у воды

Топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах

На территории России в настоящий момент ведется строительство нескольких тысяч жилых комплексов. В зависимости от региона цены в новостройках могут отличаться в десятки и даже сотни раз. Аналитики ЦИАН провели исследование и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости лотов в строящихся домах.

При составлении рейтинга эксперты ЦИАН отобрали строящиеся жилые и апартаментные комплексы по всем регионам России и отсортировали их по максимальной стоимости лота. Для каждого региона было выбрано по одному проекту с самыми высокими ценовыми показателями. В топ-20 вошли новостройки, стоимость самых дорогих квартир/апартаментов в которых варьируется от 17,69 млн до 1,53 млрд рублей. Таким образом, разница в стоимости между первой и двадцатой позицией составляет более 85 раз. А по цене самого дорогого объекта можно приобрести все остальные лоты из первой двадцатки, а на сдачу сделать ремонт.

При этом аналитики ЦИАН отметили интересную закономерность: 15 из 20 новостроек, вошедших в рейтинг, возводятся у «большой» воды. Часть из них располагается на первой береговой линии, другие – на удалении менее 1000 метров. В любом случае, из окон большинства самых дорогих квартир открываются виды на водоемы.

1 место. Москва. ЖК «Царев Сад»

1,53 млрд рублей / 826 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года

cian.ru/sale/flat/169918906/

cian.ru/zhiloy-kompleks-carev-sad-moskva-44697/

Безоговорочным лидером сегодня является Москва и апартаментный комплекс «Царев Сад» на Софийской набережной. Самый дорогой лот в этой новостройке обойдется в 1,53 млрд рублей. Это будет двухуровневый пентхаус площадью 825,8 кв. м с открытой террасой с видом на Москву-реку, Кремль и новый парк Зарядье.

2 место. Санкт-Петербург. ЖК «Императорский Яхтъ-клуб»

638,72 млн рублей / 595,1 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года

spb.cian.ru/sale/flat/161402570/

spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-imperatorskiy-yahtklub-sankt-peterburg-41624/

Со значительным отставанием на второй позиции расположился Санкт-Петербург и жилой комплекс «Императорский Яхтъ-клуб». Проект возводится на берегу Малой Невки. За 638,72 млн рублей здесь можно приобрести пентхаус свободной планировки площадью 595,1 кв. м

3 место. Республика Крым. ЖК «Приморский – парк хаус»

85,8 млн рублей / 143 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

krym.cian.ru/sale/flat/166287233/

krym.cian.ru/zhiloy-kompleks-primorskiypark-haus-yalta-21595/

«Бронза» достается Республике Крым. На территории Ялты сегодня ведется строительство жилого комплекса «Приморский – парк хаус». Он расположен на Гагаринском спуске в 300 метрах от побережья Черного моря. Самый дорогой лот представляет собой квартиру площадью 143 кв. м на предпоследнем этаже комплекса. Обойдется она в 85,8 млн рублей.

4 место. Нижегородская область. ЖК «Атлант сити»

54,35 млн рублей / 217,4 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года

nn.cian.ru/sale/flat/165625305/

nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-atlant-siti-nizhniy-novgorod-8394/

Четвертое место у Нижнего Новгорода, где строится жилой комплекс «Атлант сити». Проект состоит из нескольких корпусов, на верхних этажах которых располагаются роскошные пентхаусы. Самый дорогой из представленных сегодня в продаже стоит 54,35 млн рублей. В нем два уровня и 217,4 кв. м площади.

5 место. Ростовская область. ЖК «Белый Ангел»

45,16 млн рублей / 322,6 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

rostov.cian.ru/sale/flat/168273042/

rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-belyy-angel-rostov-na-donu-15204/

Первую пятерку замыкает Ростовская область. Здесь на берегу Дона в самом центре Ростова-на-Дону возводится жилой комплекс «Белый Ангел». Верхний уровень цен в новостройке зафиксирован на отметке в 45,16 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 322,6 кв. м.

6 место. Краснодарский край. ЖК «Солнечный дом»

40,95 млн рублей / 347,06 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года

krasnodar.cian.ru/sale/flat/170005522/

krasnodar.cian.ru/zhiloy-kompleks-solnechnyy-dom-centralnyy-mkr-7982/

Шестое место у еще одного южного региона – Краснодарского края. На набережной реки Кубани в Краснодаре завершается строительство жилого комплекса Солнечный дом. Для покупки самого дорогого лота здесь необходим бюджет в 40,95 млн рублей. Эту сумму можно обменять на квартиру площадью 347,06 кв. м.

7 место. Приморский край. ЖК «Маринист»

38,42 млн рублей / 165,6 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года

vladivostok.cian.ru/sale/flat/169599253/

vladivostok.cian.ru/zhiloy-kompleks-marinist-vladivostok-43492/

Следом расположился один из самых отдаленных от столицы регионов России – Приморский край. Седьмое место Владивосток занял благодаря жилому комплексу «Маринист», расположенному в Амурском заливе. Ценовой потолок здесь находится на уровне 38,42 млн рублей. Это стоимость квартиры площадью 165,6 кв. м.

8 место. Республика Татарстан. ЖК Legato

34,61 млн рублей / 198,91 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года

kazan.cian.ru/sale/flat/165344774/

kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-legato-kazan-7801/

Восьмое место у Казани и жилого комплекса Legato, который возводится напротив Лядского сада. Самая дорогая из представленных в продаже квартир в этой элитной новостройке обойдется в 34,61 млн рублей. Это лот площадью 198,91 кв. м.

9 место. Новосибирская область. ЖК «Римский квартал»

33,54 млн рублей / 266,17 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года

novosibirsk.cian.ru/sale/flat/167733887/

novosibirsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-rimskiy-kvartal-novosibirsk-33748/

Девятое место занял Новосибирск. Самая дорогая квартира в строящихся домах в этом городе представлена в жилом комплексе «Римский квартал». Он возводится на улице Кирова в шаговом доступе от метро «Октябрьская». За 33,54 млн рублей здесь выставлена на продажу квартира площадью 266,17 кв. м.

10 место. Липеская область. ЖК «Континент»

29 млн рублей / 296,7 кв. м

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

lipetsk.cian.ru/sale/flat/169709339/

И десятое место рейтинга регионов России по самой высокой стоимости жилья в строящихся домах достается Липецкой области. Во второй очереди жилого комплекса «Континент», возводимой у Быханова сада, предлагается пентахус площадью 296,7 кв. м на 24-м этаже. Его стоимость установлена на уровне 29 млн рублей.

Места с 11 по 20 заняли Хабаровский край (11-е место, 28,86 млн рублей), Волгоградская область (12-е место, 26,63 млн рублей), Красноярский край (13-е место, 25,51 млн рублей), Республика Башкортостан (14-е место, 24,06 млн рублей), Московская область (15-е место, 22,82 млн рублей), Свердловская область (16-е место, 21,97 млн рублей), Пермский край (17-е место, 21,28 млн рублей), Калининградская область (18-е место, 19,88 млн рублей), Чувашская республика (19-е место, 18,49 млн рублей) и Тюменская область (20-е место, 17,69 млн рублей).

Места 11-20 рейтинга регионов России с самыми дорогими строящимися ЖК