- Ремонт
- Дизайн
Рейтинг крупных городов России по стоимости загородной недвижимости
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики и уровня цен на загородную недвижимость в 78 крупных городах страны с декабря 2017 по декабрь 2018 года.24.01.2019Рост цен на загородную недвижимость отмечен в 55 городах и их окрестностях, снижение — в 23. Сильнее всего выросли цены в Махачкале — на 7,2% и Иркутске — на 7,1%. Снизилась стоимость в Москве и подмосковных Химках: на 10% и 11,2%. В среднем рост цен на загородное жилье в крупных городах и их окрестностях составил 1,7%.
Города с самой дорогой загородной недвижимостью
Первое место в десятке крупных городов страны с самой дорогой загородной недвижимостью заняли подмосковные Химки. В декабре 2018 года кв. метр здесь стоил 77 433 руб. На втором месте Сочи (Краснодарский край): с ценой «квадрата» в 75 528 руб. Третье место тоже у подмосковного города: в Балашихе кв. метр загородного жилья стоил 64 711 руб. Замыкает десятку лидеров Ростов-на-Дону: стоимость загородной недвижимость здесь почти на треть меньше, чем в Балашихе, — 44 229 руб. за кв. метр.
10 крупных городов с самой дорогой загородной недвижимостью
Место
Регион
Город
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м
Динамика
1
Московская область
Химки
87 188
77 433
-11,2%
2
Краснодарский край
Сочи
71 933
75 528
5%
3
Московская область
Балашиха
68 575
64 711
-5,6%
4
Крым
Севастополь
57 047
59 128
3,6%
5
Московская область
Подольск
51 988
54 008
3,9%
6
Крым
Симферополь
47 587
50 000
5,1%
7
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
47 209
47 131
-0,2%
8
Приморский край
Владивосток
45 080
46 398
2,9%
9
Саха (Якутия)
Якутск
42 841
44 748
4,5%
10
Ростовская область
Ростов-на-Дону
43 359
44 229
2%
В двух подмосковных городах, вошедших в тройку лидеров, цены на загородное жилье упали. В Химках с декабря 2017 по декабрь 2018 года цены снизились на 11,2%, в Балашихе — на 5,6%.
В целом десятка городов с самой дорогой загородной недвижимостью за год существенно изменилась. Москва, занимавшая 8-е место рейтинга в декабре 2017 года, покинула топ-10 и опустилась на 13-е место в декабре 2018-го со снижением стоимости «квадрата» на 10%, с 45 908 до 41 334 руб. Цены в Якутске, напротив, выросли на 4,5% (с 42 841 руб. до 44 748 руб. за кв. м). В результате город поднялся с 11-го места на 9-е. Рост цен во Владивостоке на 2,9% позволил центру Приморского края подняться с 9-го места на 8-е: в декабре 2018 года стоимость загородного кв. метра здесь составила 46 392 руб.
Города с самой доступной загородной недвижимостью
Первое место в списке крупных городов с самой дешёвой загородной недвижимостью занял Курган: на декабрь 2018 года стоимость кв. метра здесь составляла 19 474 руб. Второе место у Новокузнецка со средней ценой 20 679 руб. за кв. метр, а третье — у Магнитогорска: на конец 2018 года «квадрат» стоил здесь 20 773 руб. Замыкает десятку крупных городов самой доступной загородной недвижимостью Орёл с ценой 24 425 руб. за кв. метр.
10 крупных городов с самой доступной загородной недвижимостью
Место
Регион
Город
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м
Динамика
78
Курганская область
Курган
19 792
19 474
-1,6%
77
Кемеровская область
Новокузнецк
20 406
20 679
1,3%
76
Челябинская область
Магнитогорск
20 725
20 773
0,2%
75
Кировская область
Киров
21 212
21 587
1,8%
74
Вологодская область
Череповец
21 620
21 668
0,2%
73
Самарская область
Тольятти
22 685
21 777
-4%
72
Вологодская область
Вологда
20 944
22 033
5,2%
71
Омская область
Омск
22 231
22 064
-0,8%
70
Татарстан
Набережные Челны
24 539
24 269
-1,1%
69
Орловская область
Орел
24 933
24 425
-2%
В пяти городах из этого списка цены на загородное жилье упали. В их числе Курган (-1,6%), Тольятти (-4%), Орёл (-2%), Набережные Челны (-1,1%) и Омск (-0,8%). Состав тройки лидеров по доступности загородного жилья за год не изменился.
Цены на загородную недвижимость в городах-миллионерах
В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильём попали два города-миллионера: Санкт-Петербург со стоимостью кв. метра 47 131 руб. и Ростов-на-Дону с 44 229 руб. за кв. метр. Москва оказалась на 13-м месте: в декабре 2018 года за «квадрат» за городом просили 41 334 руб. Следующий за столицей Краснодар: стоимость загородного жилья здесь достигла 41 220 руб. за кв. метр.
Самым доступным по цене на загородные дома среди городов-миллионеров оказался Омск (22 064 руб. за кв. м), чуть дороже загородная недвижимость в Челябинске (27 664 руб. за кв. м).
Стоимость загородного жилья в городах-миллионерах, декабрь 2018 г.
Место
Город
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м
Динамика
7
Санкт-Петербург
47 209
47 131
-0,2%
10
Ростов-на-Дону
43 359
44 229
2,0%
13
Москва
45 908
41 334
-10%
14
Краснодар
40 205
41 220
2,5%
15
Самара
37 290
39 382
5,6%
24
Казань
32 730
34 135
4,3%
25
Екатеринбург
34 716
34 066
-1,9%
27
Красноярск
31 612
33 591
6,3%
28
Уфа
32 909
33 499
1,8%
30
Воронеж
32 648
33 190
1,7%
31
Нижний Новгород
32 429
32 470
0,1%
32
Пермь
31 387
32 112
2,3%
37
Новосибирск
29 474
31 063
5,4%
48
Волгоград
28 326
28 591
0,9%
55
Челябинск
27 850
27 664
-0,7%
71
Омск
22 231
22 064
-0,8%
Наибольший рост цен среди городов-миллионеров отмечен в Красноярске: за год стоимость кв. метра поднялась здесь на 6,3%, до 33 021 руб. Менее интенсивный рост в Самаре (+5,6%, до 39 382 руб. за кв. м) и Новосибирске (+5,4%, до 31 063 руб. за кв. м).
Сильнее всего упала средняя цена предложения загородных домов в столице и окрестностях: с декабря 2017 по декабрь 2018 года стоимость загородного жилья в Москве снизилась на 10%. Кроме Москвы, загородные квадратные метры подешевели ещё в четырёх городах-миллионерах. Это Екатеринбург (-1,9%, до 34 066 руб. за кв. м), Омск (-0,8%), Челябинск (-0,7%) и Санкт-Петербург (-0,2%).
Другие материалы разделаШум вне офиса01.11.2024
Первая полосаШум вне офиса01.11.2024Новинки сезона от Dantone Home31.10.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн