- Ремонт
- Дизайн
Пожарная безопасность в жилом доме: на что обратить внимание покупателю квартиры
Вопрос обеспечения пожарной безопасности в последнее время стал актуальным как никогда. Хотя опыт экспертов консалтинговой компании «ТОП Идея» подтверждает, что покупатели жилья всегда обращали на этот критерий особое внимание при выборе новой квартиры.16.04.2018О том, как сегодня соблюдаются нормы пожарной безопасности в жилых комплексах, рассказал руководитель компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков:
– Прежде всего, хочется подчеркнуть, что покупатели жилья в разных сегментах всегда интересовались вопросами пожарной безопасности. Причем, чем ниже класс жилья, тем подкованнее вам может встретиться покупатель: в сегменте эконом- и комфорт-класса высокий процент ипотечных сделок, а когда люди занимают у банка деньги на 20-25 лет, они стараются при выборе квартиры разобраться во всех тонкостях, для них не бывает мелочей. Да, процент любознательных и неравнодушных клиентов невысок, но такие люди есть всегда, и в любом офисе продаж их знают практически в лицо. И, кстати, с ними всегда очень интересно общаться.
Где же такой покупатель может получить исчерпывающую информацию о жилом комплексе и соблюдении на объекте норм пожарной охраны? Конечно, в офисе продаж. Квалифицированный менеджер по продажам обязан предоставить все необходимые документы: как правило, это сертификаты соответствия всем противопожарным нормам, ГОСТам, СНиПам. Такие сертификаты застройщик должен получать на все строительные материалы. В этих документах обозначены классы огнестойкости, и покупатель может эти пункты при желании изучить. Кстати, в хорошем офисе продаж очень часто представлен демонстрационный фрагмент фасада или стены в разрезе: так покупатель может увидеть, из чего монтируется каркас, внутренние перегородки, фасадные конструкции.
Очень многих сегодня волнует безопасность вентилируемых фасадов. На самом деле вентилируемый фасад – это система, и сама по себе она не несет угрозы как таковой. Если говорить упрощенно, вентилируемый фасад состоит из алюминиевых конструкций и прочих материалов, которые крепятся на этот каркас. Сам по себе алюминий негорюч. Многое зависит от того, какой применяется утеплитель и, собственно, сами навесные фасадные плиты. В норме утеплитель также должен быть негорючим или огнестойким, как и декоративная плита – например, керамогранитная.
Все эти и многие другие пункты, относящиеся к безопасности объекта, очень жестко проверяются пожарной инспекцией еще на этапе прохождения проектом экспертизы. Требования к пожарной безопасности строгие, и зависят от многих факторов, например, от плотности застройки, высотности здания, количества квартир и др. Сейчас, например, в новостройках обязательны к установке датчики-дымоуловители. Застройщик может выбрать любые сертифицированные датчики, а к моменту ввода дома в эксплуатацию система оповещения о пожаре должна быть протестирована. В высотных зданиях, строительство которых в последнее время в Москве набирает обороты, требования к пожарной безопасности еще жестче. К примеру, там выше 40 этажа уже должна быть установлена спринклерная система пожаротушения, должна работать мощная вытяжка для удаления дыма, часто на высотных зданиях также оборудуют вертолетные площадки – именно для вертолетов МЧС.
Многих покупателей квартир в новостройках также беспокоит вопрос, а что могут сделать сами жильцы для «подстраховки». Можно, конечно, закупить огнетушители, но на самом деле совет такой: нужно быть осторожными и бдительными. Не загромождать пожарные выходы, тамбуры, не хранить на лоджии канистры с бензином (а автолюбители так иногда делают), не использовать в отделке лоджий горючие материалы и использовать защитные сетки – множество пожаров начинается с балконов по причине попадания сигареты, позаботиться о том, чтобы у всех соседей были ключи от пожарного выхода или установить систему автоматической разблокировки магнитного замка дверей в случае пожарной тревоги.
Другие материалы разделаШум вне офиса01.11.2024
Первая полосаШум вне офиса01.11.2024Новинки сезона от Dantone Home31.10.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн