- Ремонт
- Дизайн
«Метриум»: Золотая середина – как изменится ЦАО в грядущую пятилетку
Центральный округ Москвы бесспорно является самой развитой локацией города, но даже здесь постоянно идет обновление и расширение инфраструктуры, и качество жизни растет.28.06.2019Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится ЦАО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь сегодня.
Центральный округ по праву считается самым лучшим местом для жизни в столице, что красноречиво подтверждают цены на новостройки – порядка 670 тыс. рублей за квадратный метр в среднем по округу. Всего здесь сосредоточено 4,8 тыс. квартир в новостройках, что составляет 11% от первичного рынка жилья в Москве. ЦАО хорошо известен плотностью транспортной сети, лучшими государственными и частными учреждениями медицины и образования, известными культурными институциями и отличными парками. А что новенького? Рассказывают эксперты «Метриум».
Рельсы, рельсы – шпалы, шпалы: как обновится транспорт в ЦАО
В Центральном округе находится более 60 станций столичного метрополитена, и практически не осталось уголка, откуда до ближайшего метро пришлось бы идти пешком дольше 15 минут. Однако новые узлы подземки в центре все же будут появляться.
Так, в 2021 году в Басманном районе откроется станция «Рубцовская». Она станет пересадочной с Арбатско-Покровской на Большую кольцевую линию. В составе с платформой «Электрозаводская» она образует транспортно-пересадочный узел. Уникальной чертой этого ТПУ станет пешеходный мост через Яузу, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Как предполагается, появление «Рубцовской» значительно улучшит обеспеченность скоростным транспортом Басманного района и разгрузит другие ветки, которыми часто пользуются в центре Москвы – Арбатско-Покровскую и Сокольническую.
В Мещанском районе между тем в 2022 году также появится транспортно-пересадочный узел – «Рижская». Помимо одноименной станции метро, в него войдут железнодорожная станция «Москва Рижская», автобусные площадки.
Изменения ждут и наземный общественный транспорт. Будет реконструировано старейшее в столице трамвайное депо им. Апакова. Комплекс зданий, представляющий собой архитектурную и историческую ценность, будет обновлен, а также адаптирован к работе с современными низкопольными вагонами «Витязь-М».
Транспортные новации окажутся полезными и для автомобилистов. До Третьего транспортного кольца продлят Краснопресненскую набережную. В распоряжении московских автомобилистов появятся 3,3 км дорог, а также четыре съезда, связанных с ТТК.
Помимо дорожного строительства, проектом реконструкции Краснопресненской набережной предусмотрено и благоустройство территории. Здесь будут организованы три зоны: террасный и линейный парк, а также пешеходная часть. На набережной появятся смотровые площадки, ландшафтные парки, зона разноуровневых фонтанов, открытый кинотеатр и даже портовые краны, которые превратятся в арт-объекты.
Третий звонок: обновленные театры Центрального округа
Театры Центрального округа в скором времени переживут масштабное обновление. Так, в Красносельском районе планируется открыть новый корпус театра Et Cetera. Второе здание включает в себя вестибюль, гардероб с кассовыми помещениями, кафе и детскую комнату. Корпуса театра соединят переходом, то есть образуют единое целое.
В Басманном районе будет реконструирован Детский музыкальный театр юного актера. Площадь здания увеличат за счет создания нескольких пространств, а именно – технологической части с залом, зрительного зала, гардероба, фойе, касс, постановочно-производственного помещения.
Новую сцену получит театр «Уголок дедушки Дурова» в Мещанском районе. На первом этаже будет создан гардероб, зрительный зал в виде амфитеатра и технические помещения. На втором этаже появится репетиционный зал и помещения для животных-артистов. Также будут обновлены художественно-производственные мастерские Большого театра и технические помещения театра «Новая Опера».
«Говоря о развлечениях в ЦАО, нельзя не отметить новый формат новостроек, жители которых могут не выходя из дома получить доступ практически ко всему, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. – Речь идет о комплексах формата Residential+Retail, которые включают в себя «жилую», а также коммерческую часть, состоящую не только из бутиков и ресторанов, но и кинозалов, в том числе и VIP-формата. Один из таких проектов – Дом Chkalov – новая высотка на Садовом кольце. В четырехэтажном стилобате – премиальный торговый центр с террасой, кинотеатрами, конференц-залами, а в двух размещенных на нем башнях – апартаменты. Соответственно, жители комплекса могут буквально в тапочках отправиться в шоппинг или посмотреть кино в дружеской компании, не покидая пределов комплекса».
Все на «Спортивную»: какие новые физкульт комплексы появятся в ЦАО
Главным спортивным центром в ЦАО станет спорткомплекс в Лужниках. В ближайшие годы здесь появится масса новых объектов для занятия разными видами спорта. После реконструкции откроется Дворец водных видов спорта площадью 50 тыс. кв.м с тремя бассейнами, аквапарком, водными горками, спортивными и тренировочными залами, фудкортами. Комплекс будет оборудован серфинг-тренажером для тех, кто решит освоить этот вид спорта вдали от океанов.
В скором времени завершится реконструкция спортивного зала «Дружба» в Хамовниках, построенного к Олимпиаде-80. По окончании ремонта сюда можно прийти, чтобы увидеть международные турниры в том числе чемпионат Европы по тяжелой атлетике в 2020 году. На месте тренировочного катка, закрытого более 10 лет назад, появится ледовый дворец «Кристалл», который станет тренировочной базой для хоккеистов и фигуристов. Комплекс состоит из двух ледовых поля на 500 человек, бассейна с летней террасой, тренажёрного зала и спа-комплекса.
Помимо этого, в Лужниках появится крупнейший в Европе теннисный клуб. Проектом предусмотрено 22 корта, причем 15 из них – крытые, поля для бадминтона, сквоша и настольного тенниса. А для юных спортсменов на территории клуба откроется детская школа тенниса.
Наконец, еще одним уникальным спортивным объектом станет Дворец единоборств. Помимо тренировочных залов со спортивным оборудованием, на эксплуатируемой кровле появится летний сад и беговая дорожка.
Научный подход: где повысится качество медобслуживания в ЦАО
В центре Москвы сосредоточены самые важные лечебные учреждения столицы, и они постоянно развиваются, модернизируются и расширяются. К примеру, на территории Научно-исследовательского института скорой помощи им. Н.В. Склифосовского будут построены два новых корпуса. Здесь появятся экспериментальная лаборатория, стационарное отделение скорой помощи.
Помимо этого, планируется оснащение НИИ новыми магнитно-резонансным томографом и рентгенодиагностическими аппаратами. В Мещанском районе также проведут реставрацию детской больницы Святой Ольги, а именно – главного, служебного, амбулаторного и карантинного. Поскольку больница – объект культурного наследия – все работы идут под надзором Департамента культурного наследия Москвы.
«Все мы часто бываем в центре столицы и нельзя не отметить, что за последние годы он стал намного красивее и уютнее, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Качественный рост уровня жизни, комфорта, безопасности центральных районов столицы прямо отражается на востребованности жилья здесь. Причем эти характеристики крайне важны для этого рынка недвижимости, потому что потенциальные покупатели жилья в ЦАО имеют очень широкие возможности выбора, и если бы мы видели ухудшение, а не улучшение качества жизни в центре, то такая тенденция немедленно отрицательно сказалась на спросе».
Какие новостройки есть в ЦАО
Название ЖК
Район
Формат
Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.
Бизнес-класс
Loft FM
Таганский
апартамент
195
Красная стрела
Красносельский
апартамент
205
Bauman House
Басманный
квартира
224
Mos Yard Дубининская
Замоскворечье
апартамент
236
Monodom
Таганский
апартамент
240
Резиденции архитекторов
Басманный
квартира
243
Headliner
Пресненский
квартира
245
Пресня Сити
Пресненский
апартамент
245
Tatlin apartments
Басманный
апартамент
260
Волга
Красносельский
апартамент
281
Kleinhouse
Басманный
апартамент
282
LOFTEC
Басманный
апартамент
293
Счастье на Пресне
Пресненский
квартира
304
Рогожский Вал 12
Таганский
апартамент
305
Басманный, 5
Басманный
апартамент
316
Клубный дом на Таганке
Таганский
квартира
322
Дом на Красина
Пресненский
апартамент
355
TriBeCa APARTMENTS
Басманный
апартамент
374
Рассвет Loft*Studio
Пресненский
апартамент
458
Премиум-класс
Sinatra
Пресненский
апартамент
318
RED7
Красносельский
апартамент
331
CITY PARK
Пресненский
квартира/апартамент
335/230
Резиденции Замоскворечье
Замоскворечье
апартамент
360
Chkalov
Басманный
апартамент
371
Сады Пекина
Пресненский
апартамент
383
A-residence
Замоскворечье
апартамент
404
I’M на Садовом
Замоскворечье
квартира/апартамент
449/380
The Mostman
Таганский
квартира
458
Гороховский, 12
Басманный
апартамент
467
Magnum
Хамовники
апартамент
468
Lucky
Пресненский
квартира
470
Медный 3.14
Якиманка
квартира
476
Maison Rouge
Тверской
апартамент
488
Садовые кварталы
Хамовники
квартира
516
Дом на Тишинке
Пресненский
квартира
521
Клубный Дом на Сретенке
Красносельский
апартамент
521
The Book
Арбат
апартамент
525
Metropolis Loft
Басманный
апартамент
541
Wine House
Замоскворечье
квартира
544
Резиденция на Покровском бульваре
Басманный
апартамент
544
Английский Квартал
Замоскворечье
квартира
556
RedSide
Пресненский
квартира
559
Усадьба Manor
Мещанский
квартира
581
РЕНОМЭ
Тверской
квартира
588
Edison House
Пресненский
апартамент
595
NV/9 ARTKVARTAL
Таганский
квартира
595
Eight Yards
Хамовники
апартамент
600
Capital Towers
Пресненский
квартира
623
Цвет 32
Мещанский
апартамент
632
Резиденция Монэ
Пресненский
квартира
699
Depre Loft
Тверской
квартира
726
Долгоруковская 25
Тверской
апартамент
756
Дом Наркомфина
Пресненский
квартира
797
Резиденция Тверская
Тверской
апартамент
815
Элитный класс
Neva Towers
Пресненский
апартамент
449
BALCHUG VIEWPOINT
Замоскворечье
апартамент
462
IQ-квартал
Пресненский
апартамент
462
BALCHUG RESIDENCE
Замоскворечье
апартамент
536
Smolensky De Luxe
Арбат
апартамент
550
Башня Федерация (Восток)
Пресненский
апартамент
569
Клубный дом на Космодамианской
Замоскворечье
квартира
575
Клубный дом на Арбате
Арбат
квартира
598
Barrin House
Хамовники
квартира
611
il Ricco
Басманный
апартамент
621
ОКО
Пресненский
апартамент
622
Софийский
Якиманка
апартамент
668
Малая Ордынка 19
Замоскворечье
квартира
700
Печатников пер., д. 19
Мещанский
квартира
700
Cameo
Тверской
апартамент
711
GRAND DELUXE на Плющихе
Хамовники
квартира
717
Котельнический
Таганский
квартира
744
Театральный Дом
Арбат
апартамент
782
Пироговская, 14
Хамовники
апартамент
800
Жизнь на Плющихе
Хамовники
квартира
821
Звонарский
Мещанский
квартира
837
ORDYNKA
Замоскворечье
квартира/апартамент
850/650
Mon Cher
Якиманка
апартамент
858
Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments
Хамовники
апартамент
898
Полянка/44
Якиманка
квартира
909
White Khamovniki
Хамовники
квартира
915
Остоженка 11
Хамовники
квартира
918
Дом с Атлантами
Таганский
апартамент
919
Turandot Residences
Арбат
апартамент
924
Дом на Бурденко
Хамовники
квартира
938
Звезды Арбата
Арбат
апартамент
1014
Cloud Nine
Якиманка
квартира/апартамент
1116/853
Большая Дмитровка IX
Тверской
апартамент
1125
Fairmont Vesper Residences
Тверской
апартамент
1158
Artisan
Арбат
квартира
1174
Moss Apartments
Басманный
апартамент
1177
Bunin
Хамовники
квартира
1190
Резиденция на Всеволожском
Хамовники
квартира
1235
Меценат
Якиманка
квартира
1240
Knightsbridge Private Park
Хамовники
квартира
1312
Кленовый DOM
Хамовники
квартира/апартамент
1345/814
Kuznetsky Most 12 by Lalique
Мещанский
апартамент
1398
Симфония Набережных
Таганский
квартира
1495
Villa Grace
Хамовники
квартира
1586
Царев Сад
Якиманка
апартамент
1587
Дом на Хлебном
Арбат
квартира
1653
Бакст
Пресненский
квартира
1659
Barkli Gallery
Замоскворечье
квартира
1740
NABOKOV
Хамовники
апартамент
1760
Другие материалы разделаПлесень не дает дышать07.02.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025
Первая полосаПлесень не дает дышать07.02.2025Какое покрытие выбрать для теплого пола31.01.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025© 2014-2025 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн