Итоги февраля на рынке апартаментов: 4 новых проекта и стабильные цены

По данным «БЕСТ-Новострой», за февраль текущего года столичный рынок апартаментов пополнился 4 новыми проектами. Два проекта премиум-класса – Edison House от девелопера «М-Плаза» и Maison Rouge от компании MR Group – реализуются в Центральном округе, комплекс с апартаментами бизнес-класса Story от девелопера Stone Hedge возводится в ЮАО, а компания «Пионер» открыла продажи в МФК комфорт-класса «YES Ботанический сад» в СВАО.

Таким образом, на сегодняшний день количество комплексов с апартаментами достигло 82 проектов, что на 4% больше относительно января. При этом количество корпусов увеличилось на 2% – до 134 объектов, однако объем экспозиции по количеству лотов сократился на 2% – до 9 095 единиц, а общая площадь предложения снизилась до 537 552 кв. м (-4% относительно января).

Снижение объема экспозиции, главным образом, связано с изменением количества реализуемых апартаментов в некоторых проектах и вымыванием лотов в отдельных комплексах. На сокращение объема экспозиции также повлияла приостановка реализации проекта «I'M Тверская» (предложение в котором ранее составляло 26% от общего объема экспозиции в премиум-классе), что сказалось и на среднем уровне цен в сегменте премиальных апартаментов.

К началу марта средняя цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов премиум-класса составляет 465 тыс. руб. (+12% относительно января 2018 г.), в бизнес-классе данный показатель вырос на 1% – до 239 тыс. руб., а в сегменте «комфорт» – на 3% до 150 тыс. руб.

Также по итогам февраля эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают сохранение умеренно высокого уровня спроса на первичном рынке апартаментов Москвы, что обусловлено действующими скидками и акциями. При этом основную долю в структуре спроса занимают 1- и 2-комнатные лоты (см. таблицу).