Domofond.ru: в III квартале 2018-го аренда жилья подорожала в 65 регионах России

Исследование Domofond.ru показало, что стоимость аренды квартир в III квартале 2018 года выросла в 65 регионах. Лидерами оказались Приморский край, Севастополь и Татарстан, где аренда подорожала более чем на 5%. В среднем по стране ставки увеличились всего на 0,3%.

01.10.2018

Специалисты Domofond.ru подсчитали динамику ставок на аренду квартир в России за III квартал 2018 года. Анализ данных по 78[1] регионам (включая города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь) показал, что в среднем по стране стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась незначительно, на 0,3%.

Однако при сравнении среднемесячных ставок цифры более значительные. В июле рост составил 0,9%, а в августе — 1%, то в сентябре — лишь 0,2%. В результате в сентябре ставки оказались на 2,1% выше, чем в июне 2018-го.

В Санкт-Петербурге в III квартале отмечено существенное повышение стоимости аренды однокомнатных квартир: на 3,1%, до 22 226 руб. в месяц. В Москве и Подмосковье цены на аренду выросли на 1% — больше, чем в среднем по стране, но недостаточно, чтобы попасть в десятку лидеров по росту ставок.

	Июнь 2018	Июль 2018	Август 2018	Сентябрь 2018
Стоимость аренды, руб./мес.	15 341	15 485	15 627	15 663
Изменение к июню 2018		0,9%	1,9%	2,1%
Изменение к пред. месяцу		0,9%	0,9%	0,2%

Изменения стоимости аренды квартир в регионах

Из 78 регионов, данные по которым вошли в исследование, арендные ставки выросли в 65. Из них в 40 квартальный рост составил 1,5% и больше. Лидер рейтинга – Приморский край: здесь цены на наём жилого помещения выросли на 9,3%, с 13 493 руб. до 14 754 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Второе место у Севастополя: 7,3% (в III квартале стоимость найма «однушки» в городе достигла 21 599 руб.) На третьем месте – Республика Татарстан с 5% роста, до 14 013 руб. В Карачаево-Черкесии, Ульяновской и Волгоградской областях, Адыгее и Вологодской области аренда выросла в цене более чем на 4% за квартал.

10 регионов с максимальным ростом арендных ставок на 1-комнатные квартиры

№	Регион	Ставка за месяц во II квартале 2018	Ставка за месяц в III квартале 2018	Прирост
1	Приморский край	13 493	14 754	9,3%
2	Севастополь	20 127	21 599	7,3%
3	Татарстан	13 352	14 013	5,0%
4	Карачаево-Черкесия	10 926	11 443	4,7%
5	Ульяновская область	9 511	9 955	4,7%
6	Волгоградская область	10 786	11 280	4,6%
7	Адыгея	9 757	10 195	4,5%
8	Вологодская область	9 636	10 067	4,5%
9	Астраханская область	11 683	12 137	3,9%
10	Тверская область	12 385	12 863	3,9%

Снижение стоимости найма квартир произошло в 13 регионах. Сильнее всего подешевела аренда однокомнатных квартир в Курганской области: на 2,9%, с 8 390 руб. во II квартале до 8 145 руб. в третьем. На втором месте Республика Карелия (аренда подешевела на 1,9%), на третьем —Магаданская область (снижение на 1,7%). В Камчатском крае, Липецкой и Владимирской областях средняя ставка найма снизилась на 1,2–1,5%.

10 регионов с самым значительным снижением арендных ставок на 1-комнатные квартиры

№	Регион	Ставка за месяц во II квартале 2018	Ставка за месяц в III квартале 2018	Снижение
1	Курганская область	8 390	8 145	-2,9%
2	Карелия	11 031	10 818	-1,9%
3	Магаданская область	20 480	20 126	-1,7%
4	Камчатский край	21 166	20 840	-1,5%
5	Владимирская область	11 276	11 105	-1,5%
6	Липецкая область	9 444	9 331	-1,2%
7	Мурманская область	14 085	13 976	-0,8%
8	Марий Эл	9 030	8 986	-0,5%
9	Башкортостан	12 465	12 416	-0,4%
10	Чувашия	9 184	9 149	-0,4%