- Ремонт
- Дизайн
Domofond.ru: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019
По данным портала недвижимости Domofond.ru, во II квартале 2019 года ставки на аренду квартир в России снизились на 0,9% по сравнению с I кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру.12.07.2019Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Петербурге аренда также подешевела.
Специалисты Domofond.ru изучили динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России во II квартале 2019 года. В целом по стране с I по II квартал стоимости найма жилья незначительно, на 0,9%, снизились: с 15 843 до 15 694 руб. за месяц найма однокомнатной квартиры.
Напомним, что в I квартале ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным.
При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось.
Март 2019
Апрель 2019
Май 2019
Июнь 2019
Стоимость аренды, руб./мес.
15 817
15 714
15 680
15 687
Изменение к марту 2019
–0,7%
–0,9%
–0,8%
К пред. месяцу
–0,7%
–0,2%
0,0%
Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал
В 20 регионах России арендные ставки во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%.
Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%.
На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале.
Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%.
Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб.
10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры
Место в рейтинге
Регион
Ставка за месяц в I квартале
2019
Ставка за месяц во II квартале 2019
Динамика
1
Калмыкия
8 639
9 461
9,5%
2
Приморский край
14 135
15 277
8,1%
3
Крым
19 239
20 531
6,7%
4
Краснодарский край
15 955
16 834
5,5%
5
Магаданская область
20 842
21 495
3,1%
6
Чувашия
9 345
9 628
3,0%
7
Севастополь
19 879
20 460
2,9%
8
Томская область
11 470
11 756
2,5%
9
Ярославская область
10 620
10 840
2,1%
10
Республика Алтай
10 831
10 972
1,3%
Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%.
Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале.
На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале.
Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб. Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%.
Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале).
Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%.
10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры
Место в рейтинге
Регион
Ставка за месяц в I квартале
2019
Ставка за месяц во II квартале 2019
Динамика
79
Еврейская АО
12 668
12 001
-5,3%
78
Пензенская область
9 535
9 099
-4,6%
77
Мордовия
8 793
8 403
-4,4%
76
Ямало-Ненецкий АО
23 663
22 701
-4,1%
75
Ивановская область
9 261
8 944
-3,4%
74
Астраханская область
12 022
11 612
-3,4%
73
Бурятия
13 593
13 144
-3,3%
72
Санкт-Петербург
23 234
22 500
-3,2%
71
Калужская область
14 636
14 178
-3,1%
70
Новгородская область
10 217
9 919
-2,9%
Другие материалы разделаПлесень не дает дышать07.02.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025
Первая полосаПлесень не дает дышать07.02.2025Какое покрытие выбрать для теплого пола31.01.2025© 2014-2025 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн