Domofond.ru: рынок вторичных квартир в России в I полугодии 2018

По данным экспертов портала недвижимости Domofond.ru, в I полугодии 2018 года кв. метр на рынке вторичного жилья в России вырос в цене в среднем на 1,2% по отношению ко II полугодию 2017 года. А если сравнить цены декабря и июня, то рост цен за 6 месяцев составил 2,5%.

Исследование, проведенное Domofond.ru, показало, что в I полугодии 2018 года средняя стоимость вторичной жилой недвижимости возросла на 1,2% по сравнению со II полугодием 2017-года.

В течение первых 6 месяцев средняя цена предложения вторичного жилья росла практически непрерывно. Только в марте отмечено незначительное падение на 0,1% – после роста на 0,8% в феврале. В июне рост составил лишь 0,1% по отношению к маю. Таким образом, в июне кв. метр в России оказался на 2,5% дороже, чем в декабре.

Ориентируясь на сезонную динамику в 2017 году, можно ожидать снижения цен на рынке вторичной недвижимости и в июле и августе, но, скорее всего, оно не превысит 0,5%.

Обзор по регионам

Аналитики Domofond.ru рассчитали средние цены предложения в I полугодии 2018 года на рынке вторичного жилья в 83 субъектах РФ [1] и сравнили со средними ценами во II полугодии 2017 года. Стоимость квадратного метра в первом полугодии 2018-го снизилась только в 12 регионах страны, в том числе в Москве (-0,4%). Лишь в двух регионах снижение цены было ощутимым: на 1,3%, в Сахалинской области и на 1% в Северной Осетии. На третьем месте – Калининградская область с понижением стоимости на 0,9%.

Крым показал незначительное падение на 0,1%, притом что в Севастополе средняя цена поднялась на 2,6%. 

10 регионов России с самым значительным снижением цен

Положительная динамика более 1% отмечена в 50 регионах, и еще в 21 регионе цены на вторичное жилье не изменились или выросли в пределах 1%. Самый заметный рост цен был отмечен в Тыве (4,4%), Амурской области (3,9%) и Татарстане (3,6%). Замыкает десятку регионов с наибольшим ростом средней стоимости квадратного метра Санкт-Петербург, где цена предложения на вторичном рынке поднялась на 2,8% за полгода. В Ленобласти за тот же период цена выросла на 0,7%.

10 регионов России с максимальным ростом цен

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

[1] Данных по Чеченской Республике и Чукотскому АО оказалось недостаточно, чтобы делать достоверные выводы