«Аvito Недвижимость»: в городах ЧМ рухнули цены и спрос на аренду квартир

До финальной борьбы за первое место на Чемпионате мира по футболу остались считанные дни. Снижение всеобщего ажиотажа повлияло на рынок краткосрочной аренды квартир в городах-участниках ЧМ-2018: в начале июля в 10 городах из 11 спрос упал на 41%. По сравнению с началом мундиаля цены снизились на 59% во всех городах, кроме Сочи.

16.07.2018

Спрос

Аналитики «Аvito Недвижимость» отметили, что спрос¹ на краткосрочную аренду жилья заметно упал во всех городах-участниках чемпионата мира по футболу, кроме Санкт-Петербурга. В городе на Неве он вырос на 83%, что, вероятно, связано с традиционно высоким туристическим потоком в Северную столицу в период летнего сезона. Наибольшая динамика – в Екатеринбурге: минус 80%, Казани (-62%) и Калининграде (-54%) по сравнению с началом мундиаля. В среднем в 10 городах чемпионата спрос на посуточную аренду квартир упал на 41%.

Спрос на краткосрочную аренду квартир

Город	Динамика спроса по отношению к началу ЧМ-2018 (14 июня)
Екатеринбург	-80%
Казань	-62%
Калининград	-54%
Волгоград	-52%
Самара	-46%
Москва	-32%
Саранск	-27%
Ростов-на-Дону	-26%
Нижний Новгород	-18%
Сочи	-11%
Санкт-Петербург	+83%

Средняя и максимальная стоимость

По данным «Avito Недвижимость», на последней неделе мундиаля средняя цена краткосрочной аренды квартир по объявлениям² в городах-участниках ЧМ также заметно упала – на 59% по отношению к началу чемпионата. Исключением стал Сочи, где средняя цена выросла: открывшийся курортный сезон компенсировал отток болельщиков.

Максимальное падение зафиксировано в Волгограде – в 9 раз. Так, средняя стоимость составила 2 862 руб./сутки против 25 844 рублей за 14 июня 2018 года. Самое незначительное падение средней цены отмечено в Москве (-11%) и Санкт-Петербурге (-11%): в этих городах пройдут финальные матчи чемпионата.

Изменение средней цены на краткосрочную аренду квартир

Город	Средняя стоимость, 14 июня 2018г., руб./сутки	Средняя стоимость, 8 июля, руб./сутки	Динамика средней цены по отношению к началу ЧМ-2018 (14 июня)
Волгоград	25 844	2 862	-89%
Екатеринбург	15 271	4 980	-67%
Самара	6 629	2 982	-55%
Саранск	4 374	2 103	-52%
Калининград	3 047	1 582	-48%
Казань	5 993	3 334	-44%
Нижний Новгород	3 438	2 180	-37%
Ростов-на-Дону	5 058	3 702	-27%
Санкт-Петербург	2 101	1 862	-11%
Москва	7 557	6 742	-11%
Сочи	2 491	2 538	+2%

По данным «Avito Недвижимость», на последней неделе чемпионата средняя стоимость краткосрочной аренды квартир во всех 11 городах-участниках заметно ниже, чем перед началом турнира. По сравнению с 1 июня 2018 года, средняя цена на «краткосрочку» упала на 44%.

Максимальные арендные ставки (по объявлениям с упоминанием в тексте Чемпионата мира по футболу) в начале июля по отношению к первому дню чемпионата также упали в большинстве городов. Рекордное снижение максимальной цены зафиксировано в Волгограде – почти в 55 раз – и Саранске, где уже в преддверии чемпионата наблюдались самые высокие ценовые предложения пользователей Avito. Не изменились максимальные цены в Казани и Петербурге, немного увеличились в Москве, а в Ростове-на-Дону выросли в 2,5 раза.

Изменение максимальной цены на краткосрочную аренду квартир

Город	Максимальная стоимость, 14 июня 2018г., руб./сутки	Максимальная стоимость, 8 июля, руб./сутки	Изменение максимальной цены по отношению к началу ЧМ-2018 (14 июня)
Волгоград	600 000	11 000	-98%
Саранск	100 000	10 000	-90%
Калининград	25 000	5 000	-80%
Екатеринбург	70 000	28 000	-60%
Нижний Новгород	100 000	60 000	-40%
Сочи	19 800	15 000	-24%
Самара	25 000	20 000	-20%
Казань	50 000	50 000	0%
Санкт-Петербург	15 000	15 000	0%
Москва	28 000	30 000	7%
Ростов-на-Дону	40 000	100 000	150%

1 - Проанализированы объявления с предложением посуточной аренды квартир на «Avito Недвижимость», в тексте которых есть упоминания Чемпионата мира по футболу

2 - Проанализированы все объявления с предложением посуточной аренды квартир на «Avito Недвижимость» в июле 2018 г., в тексте которых есть упоминания Чемпионата мира по футболу