Аренда российских малогабариток выросла за полгода на 10%

Съемные «однушки» и студии площадью до 32 кв. м за полгода подорожали в 60 крупных городах России.

10.03.2019

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В среднем по стране аренда малометражек поднялась с августа 2018 на 9,9%.

Согласно исследованию, в Москве маленькие квартиры сдаются в среднем за 30 тыс. рублей, в Петербурге – за 20,5 тыс., в Сочи – за 19 тыс. рублей в месяц.

За последние 6 месяцев, с августа прошлого года, арендные ставки на московское малогабаритное жилье поднялись почти на 16% и практически сравнялись по стоимости с «двушками» Севастополя и «трешками» Хабаровска. То есть на деньги, вырученные от аренды средней столичной малогабаритки, можно снять полноценную двухкомнатную квартиру в любом городе России, за исключением Петербурга, Сочи и Симферополя, либо трехкомнатную – в 56 городах, начиная со второй десятки рейтинга.

Четвертое место в списке занимает Симферополь, где за жилье площадью до 32 кв. м в среднем придется выложить около 18,5 тысяч рублей в месяц. Замыкает Топ-5 Подмосковье со средней ставкой 18 тыс. рублей в месяц.

Среди городов «дешевой пятерки» лидируют Чебоксары, где небольшие квартиры сдаются за 6 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз дешевле, чем в Москве, втрое – чем в Подмосковье, вдвое – чем в Ростове-на-Дону. Немного дороже малометражки в Магнитогорске, Новокузнецке, Волжском и Курске, где месячная аренда составляет чуть более 6,5 тысяч рублей.

По данным Mirkvartir.ru, по сравнению с августом прошлого года сэкономили на съемном жилье арендаторы лишь в 9 городах из 69, во всех остальных населенных пунктах в прибыли арендодатели.

Особенно это чувствуется в Тюмени, где прирост составил +26,9%, и Перми (+26%). Кроме того, значительно выросли ценники в Улан-Удэ (+23,9%), Твери (+23,8%) и Пензе (+23,4%).

Маленькие «однушки» и студии до 32 кв. м подешевели в Кемерово (–8,1%), Брянске и Чите (–5,3% каждый), Краснодаре (–3,2%) и Тольятти (–2,6%).

Средняя ставка по крупным городам страны составила 11 756 руб./мес., что на 9,9% выше, чем в августе прошлого года.

«На фоне отсутствия реального роста доходов арендаторов, а кое-где – и падения, возрастает спрос на жилье малой площади как наиболее бюджетное, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дешевые варианты быстро вымываются с рынка, в то же время предложение пополняется современными студиями, то есть объектами более качественными, а значит, и более дорогими. Именно эти факторы в основном и влияют на статистику. Если же говорить о реальном положении вещей, то цены вряд ли будут расти темпами 2018 года».

Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России

№	Город	Ср. ставка аренды, руб./мес.	Прирост за полгода
1	Москва	29722	15,6%
2	Санкт-Петербург	20582	0,2%
3	Сочи	18932	2,5%
4	Симферополь	18610	3,4%
5	Московская область	18151	19,1%
6	Севастополь	16953	6,4%
7	Сургут	15390	10,0%
8	Екатеринбург	15213	17,5%
9	Владивосток	14856	14,0%
10	Ленинградская область	13611	-1,0%
11	Казань	13420	5,8%
12	Тюмень	13034	26,9%
13	Калининград	12895	23,3%
14	Хабаровск	12457	14,1%
15	Тула	12374	22,9%
16	Калуга	12316	9,1%
17	Уфа	12314	2,1%
18	Краснодар	12277	-3,2%
19	Ростов-на-Дону	12042	8,1%
20	Новосибирск	11814	6,7%
21	Пермь	11720	26,0%
22	Якутск	11682	11,6%
23	Архангельск	11680	5,0%
24	Нижний Новгород	11412	1,2%
25	Тверь	11067	23,8%
26	Ярославль	10546	12,8%
27	Белгород	10531	11,2%
28	Владикавказ	10475	2,2%
29	Красноярск	10413	9,4%
30	Томск	10313	4,4%
31	Мурманск	10226	2,0%
32	Самара	10049	14,6%
33	Саратов	9949	2,7%
34	Волгоград	9691	-0,1%
35	Чита	9636	-5,3%
36	Владимир	9605	0,1%
37	Смоленск	9585	13,5%
38	Челябинск	9538	8,7%
39	Ставрополь	9465	22,1%
40	Вологда	9442	13,7%
41	Астрахань	9242	9,9%
42	Ульяновск	9038	21,2%
43	Рязань	9017	19,9%
44	Улан-Удэ	8964	23,9%
45	Иркутск	8946	-0,3%
46	Липецк	8767	7,2%
47	Иваново	8696	15,5%
48	Орел	8690	15,8%
49	Воронеж	8648	21,4%
50	Набережные Челны	8633	11,6%
51	Барнаул	8628	12,5%
52	Кемерово	8282	-8,1%
53	Киров	8018	4,5%
54	Махачкала	7971	8,1%
55	Череповец	7748	21,5%
56	Омск	7557	4,3%
57	Ижевск	7544	3,1%
58	Саранск	7508	15,5%
59	Пенза	7421	23,4%
60	Брянск	7397	-5,3%
61	Тольятти	7396	-2,6%
62	Оренбург	7295	3,2%
63	Нижний Тагил	7093	5,8%
64	Курган	6988	23,2%
65	Курск	6772	14,6%
66	Волжский	6672	-0,7%
67	Новокузнецк	6645	0,3%
68	Магнитогорск	6625	12,8%
69	Чебоксары	5960	18,7%
	Среднее	11756	9,9%