В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве

В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве

Несмотря на то что центр Москвы – та самая дефицитная земля, «которую больше не производят», здесь идет бурное строительство. Количество строящихся в ЦАО жилых комплексов по числу их наименований в несколько раз больше, чем в прочих округах столицы. И это без учета возведения апартаментов.

Новости
133

По данным первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, на начало сентября 2017 года, на территории Центрального округа Москвы строилось 50 жилых комплексов с квартирами (см. таблицу). Это в 1,3 раза превосходит показатель гораздо более просторной Новой Москвы, где ведутся продажи в 37 новостройках. С большим отрывом от ЦАО следуют все прочие округа, из которых наибольший ассортимент новостроек представлен в Западном, Северном и Южном.

Наименее востребованы у застройщиков ЮВАО, ЮЗАО и ВАО – здесь в совокупности строится 46 ЖК, что также меньше, чем в одном Центральном округе Москвы.

Таким образом, в ЦАО сосредоточено 20% от общего количества новостроек Москвы (по их наименованиям, без учета объема проектов и количества корпусов в них). «Хотя, безусловно, строительные объемы в центре города иные, нежели на присоединенных территориях или в районах за МКАД, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – По числу корпусов наиболее масштабные проекты в столице – это Некрасовка (36 домов), Борисоглебское в Новой Москве (34 дома), группа проектов А101 также в Новой Москве (23 корпуса). В ЦАО самым крупным по количеству корпусов строящимся проектом является ЖК «Садовые кварталы» (11 корпусов)».

При этом, конечно, в ЦАО преобладают жилые комплексы высшего ценового сегмента (33 новостройки элит-клкасса), но есть и проекты уровня «бизнес» и «премиум» (15 ЖК), а также массового спроса (2 ЖК).

Тем не менее, несмотря на огромный выбор нового жилья, центр остается центром, и минимальный бюджет покупки здесь также выше, чем во всех остальных районах города. Наиболее доступные квартиры предлагаются в ЖК «Центр-Сити» в Пресненском районе (от 6,15 млн руб.). В остальных округах минимальный бюджет покупки начинается от 2 – 3 млн руб., например, в ЮЗАО, ВАО, СВАО и в Новой Москве.

А вот по стоимости элитного жилья у ЦАО есть конкуренты. Так, квартиры с максимальным бюджетом покупки более 200 млн руб., помимо центральных районов, можно найти в Западном округе, а также в Южном. Наиболее дорогие лоты находятся в экспозиции таких ЖК, как «Вишневый сад» (более 332 млн руб.) и «Нескучный Home & Spa» (более 249 млн руб.).

Таблица. Количество новостроек по округам Москвы.

Округ

Количество новостроек*

Минимальный бюджет

Максимальный бюджет

ЦАО

50

6 151 999 (Центр-Сити)

866 560 486 (Knightsbridge Private Park)

ТиНАО

36

2 092 343 (Баркли Медовая долина)

28 575 994 (Дубровка)

ЗАО

29

3 697 830 (Мещерский лес)

332 765 250 (Вишневый сад)

САО

27

3 198 798 (Летний сад)

91 582 200 (Суббота)

ЮАО

23

3 786 754 (Царицыно)

249 999 898 (Нескучный Home & Spa)

СВАО

21

3 019 080 (Северный)

74 740 000 (Jazz)

СЗАО

19

3 813 000 (Сердце столицы)

96 719 800 (Маршал)

ЮВАО

17

3 643 042 (Влюблино)

63 285 250 (Мельников)

ЮЗАО

16

2 742 000 (Столичные поляны)

70 167 600 (Флагман)

ВАО

13

2 466 827 (Level Амурская)

84 278 638 (Виноградный)


Данные: bnMAP.pro

*Наименования проектов без учета количества корпусов.


(0)
Другие материалы раздела

Новое на сайте