Топ-10 готовых новостроек «старой» Москвы с минимальными ценами

Для сравнения, в 2012-14 годах этот показатель составлял 1,6 тыс. сделок. При этом далеко не все потенциальные покупатели недвижимости готовы вкладываться на этапе строительства и ждать год-два до ввода дома в эксплуатацию. Как показало исследование ЦИАН, стать владельцем квартиры в готовом доме можно за сравнительно небольшие деньги. И для этого даже не придется переезжать в Подмосковье, Зеленоград или Новую Москву: в старых границах столицы цены на квартиры в сданных новостройках начинаются от 3,67 млн рублей. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг сданных новостроек с минимальным порогом входа.

Для участия в рейтинге специалисты ЦИАН отобрали только те новостройки, которые удовлетворяют следующим условиям:

• по состоянию на конец 1 квартала 2018 года в проекте оформлено разрешение на ввод на все или часть корпусов;

• в сданных корпусах ведутся первичные продажи от застройщика или уполномоченного представителя, без учета объектов, реализуемых КП УГС по аукционной схеме;

• реализуемые объекты недвижимости имеют статус жилья (не апартаменты);

• реализуемые объекты расположены в старых границах Москвы, без учета Зеленоградского административного округа.

Из объектов, прошедших отбор, был составлен топ-10 готовых жилых комплексов с минимальным порогом входа. В него вошли новостройки, стартовые цены в которых лежат в диапазоне от 3,67 млн до 6,76 млн рублей.

10 место. ЖК «Родной город. Каховская»

«РГ Девелопмент»

От 6,76 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-rodnoy-gorod-kahovskaya-moskva-7915/

Открывает рейтинг самых доступных сданных новостроек жилой комплекс «Родной город. Каховская». Разрешение на ввод в эксплуатацию в данном проекте было оформлено в декабре 2017 года. А самая низкая на сегодняшний день цена установлена на уровне 6,76 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 34,9 кв. м.

cian.ru/sale/flat/171834023/

9 место. ЖК «Поколение»*

ФСК «Лидер»

От 6,26 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-pokolenie-moskva-8716/

На девятой позиции расположился жилой комплекс «Поколение». Строительство ряда корпусов здесь еще продолжается, однако один дом уже сдан – РВЭ выдано за несколько дней до наступления 2018 года. В этом жилом здании осталось в продаже всего три квартиры, самая доступная обойдется в 6,26 млн рублей (33,2 кв. м).

cian.ru/sale/flat/180388040/

8 место. ЖК «Ривер Парк»*

«Речников Инвест» / AEON Corporation

От 6,19 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-river-park-moskva-6178/

В сданных корпусах жилого комплекса «Ривер Парк» цены на квартиры начинаются от 6,19 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 30 кв. м в корпусе №2, сданном в эксплуатацию в сентябре 2017 года.

cian.ru/sale/flat/176612136/

7 место. ЖК «Кварталы 21/19»*

«ВекторСтройФинанс»

От 6,13 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-kvartaly-2119-moskva-7897/

Чуть дешевле – всего на 30 тыс. рублей – обойдется самая доступная квартира в готовом корпусе жилого комплекса «Кварталы 21/19» – от 6,13 млн рублей. При этом данный лот будет значительно большей площади: его габариты составляют 38,41 кв. м. Впрочем, есть и недостатки. Квартира расположена в панельном корпусе, а не в монолитном, как в «Ривер Парке».

cian.ru/sale/flat/177610919/

6 место. ЖК «Золотая Звезда»

«Группа Эталон»

От 6,08 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-zolotaya-zvezda-moskva-8560/

Шестое место занимает жилой комплекс «Золотая Звезда» с показателем 6,08 млн рублей. Это бюджет покупки студии площадью 33,3 кв. м. Все корпуса в проекте были сданы в четвертом квартале 2017 года.

cian.ru/sale/flat/174152801/

5 место. ЖК «Эталон-Сити»*

«Группа Эталон»

От 4,96 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-etalonsiti-moskva-5631/

Топ-5 замыкает еще один проект от «Группы Эталон», но расположенный за МКАД. Это жилой комплекс «Эталон-Сити», цены в готовых корпусах которого стартуют от отметки в 4,96 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 35,8 «квадратов» в жилом доме, введенном в эксплуатацию в конце 2017 года.

cian.ru/sale/flat/174149901/

4 место. ЖК PerovSky

MR Group

От 4,82 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-perovsky-moskva-8124/

В жилом комплексе PerovSky минимальная стоимость квартир сегодня составляет 4,82 млн рублей. Покупателю, обладающему такой суммой, будет предложена студия площадью 30,1 кв. м. Причем данный проект является самым «свежим» в рейтинге: разрешение на ввод в эксплуатацию было оформлено всего несколько дней назад – 27 марта 2018 года.

cian.ru/sale/flat/161940453/

3 место. ЖК «Загорье»

«МФС-6»

От 4,7 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-zagore-moskva-1436/

Третье место, напротив, занимает старожил столичного рынка недвижимости. Жилой комплекс «Загорье» был сдан в эксплуатацию почти пять лет назад, но до сих пор здесь остаются нераспроданными больше тысячи квартир. Самая доступная из них обойдется в 4,7 млн рублей. Это «однушка» площадью 30,9 кв. м на 39-м этаже 150-метровой башни.

cian.ru/sale/flat/180620429/

2 место. ЖК «Некрасовка»*

«ДСК-1» (ФСК «Лидер») / «Авеста-Строй»

От 4,27 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-nekrasovka-moskva-5274/

Жилой комплекс «Некрасовка» тоже представлен на рынке очень давно, однако здесь постоянно ведется строительство все новых и новых корпусов, многие из которых полностью распродаются еще до ввода в эксплуатацию. Поэтому предложение в сданных домах составляет только треть от общего объема представленных в продаже квартир. Ценовой минимум зафиксирован на уровне 4,27 млн рублей за квартиру 37,4 кв. м в панельном доме.

cian.ru/sale/flat/180631404/

1 место. ЖК «Дом на Профсоюзной»

KR Properties

От 3,67 млн рублей

cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-profsoyuznoy-69-moskva-20380/

И первое место в рейтинге готовых новостроек «старой» Москвы достается жилому комплексу «Дом на Профсоюзной». Здесь ценовой минимум составляет 3,67 млн рублей. Правда, квартира за эти деньги будет совсем небольшой – всего 17,5 «квадратов». Это почти вдвое меньше, чем у каждого из остальных участников топ-10. Если же рассматривать сопоставимые габариты, то лот площадью 33,4 кв. м в «Доме на Профсоюзной» обойдется в 6,18 млн рублей. С этим показателем проект занял бы седьмое место.

cian.ru/sale/flat/170569482/

* Масштабные проекты, строящиеся в несколько этапов. Минимальные цены указаны для корпусов с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию. В строящихся корпусах порог входа может находиться на более низком уровне.