- Ремонт
- Дизайн
Покупатели оценили жизнь в небоскребах: каждый 9-й выбирает квартиру, расположенную выше 30 этажа
За два года количество корпусов с новостройками выше 30 этажей в Москве выросло вдвое: с 41 в июле 2016-го до 86 корпусов в июле 2018-го. Сейчас, по данным IT-платформы bnMAP.pro, на реализации в столице находится 40 высотных проектов с числом этажей от 30 до 70 (без учета «Москва-Сити»). При этом в пяти небоскребах уже продано совокупно более 8,3 тыс. лотов.10.07.2018Аналитики bnMAP.pro отмечают, что спрос на лоты в высотных комплексах распределен достаточно равномерно и в первую очередь зависит от условий ценообразования.
По темпам реализации лотов в ТОП-10 наиболее популярных среди покупателей высотных ЖК вошли*:
Таблица 1. Продажи по комплексам высотностью более 30 этажей:
Проект
Среднемес. темпы, лот/мес.
Продажи в рынок, лотов
Продажи в рынок, кв. м
Кол-во периодов
Этажность проекта
Столичные поляны
92
1 108
58 254
12
33
Домашний
80
2 152
99 801
27
32
Преображение
61
121
5 250
2
31
Level Амурская
56
784
38 612
14
37
Фили Град
39
2 256
128 514
58
31
Селигер Сити
38
489
21 847
13
38
Сердце Столицы
36
1 682
126 631
47
37
Fili City
34
171
10 661
5
42
Пресня Сити
31
825
52 230
27
44
Золотая Звезда
28
869
49 087
31
32
*Анализ проведен за весь период реализации по проектам с доступной информацией в части зарегистрированных ДДУ
Примечательно, что даже высотные комплексы с небольшим сроком на экспозиции показали значительные темпы продаж, при этом процент сделок на высотных этажах линейно зависит от их наличия на экспозиции. В высоком ценовом сегменте доля сделок по лотам на высоких этажах (от 30 и выше) значительна (около 40%). Покупателя интересуют видовые характеристики в подобных комплексах, уникальность расположения лотов, удаленность от шумной агрессивной среды.
Отдельно было проанализировано количество заключенных договоров по всему массиву комплексов выше 30 этажей, по выборке комплексов выше 40 этажей, а также выше 60. Аналитики bnMAP.pro подчеркивают, что доля сделок на высоких этажах (выше 30) возрастает с увеличением этажности проекта в целом.
Так, по всем жилым комплексам, высотность которых превышает 30 этажей, 9% заключенных ДДУ уже сейчас приходится именно на высокие этажи – от 30 и выше. В новостройках высотностью 40 этажей – 24% сделок заключается с квартирами, расположенными выше 30-го этажа. А в небоскребах с числом этажей более 60 – 37% покупателей хотят жить выше 30-го этажа.
«Видовые характеристики – один из важнейших критериев при выборе нового жилья, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Интересно, что спрос на квартиры на высоких этажах тоже может зависеть от локации. Некоторые высотные ЖК, расположенные в благоприятных районах – например, у парков, реки, недалеко от центра города или в исторически престижной его части – показывают достаточно равномерное число сделок по этажам. А вот в новостройках, реализующихся в бывших промзонах, пик спроса приходится именно на квартиры на высоких этажах, обеспечивающих панорамный вид, который нивелирует некоторые не слишком позитивные факторы».
Другие материалы раздела
Первая полосаПока гром не грянет…19.04.2024Outdoor подборка от Dantone Home19.04.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн