- Ремонт
- Дизайн
За год квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 12%
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по состоянию на конец IV квартала 2017 года в экспозиции были представлены квартиры в 93 жилых комплексах бизнес-класса и в 17премиальных проектах. При этом за прошедший 2017 год количество экспонируемых квартир в премиум-классе значительно сократилось.17.01.2018Так, в IV квартале 2016 года в сегменте премиум-класса экспонировалось 1 714 лотов в рамках 21 корпуса в 15 жилых проектах. В IVквартале 2017-го, при увеличении общего количества проектов до 17, объем экспозиции квартир сократился. Так, число выставленных на продажу лотов за истекший год снизилось на 29% – до 1 211 шт., а объем предложения по суммарной площади квартир -- на 27% (до 136,5 тыс. кв. метров).
Проекты премиум-класса, вышедшие на рынок в 2017 году:
Название
Округ
Девелопер
Срок ввода
Mostman
ЦАО
Инвест Проект
4 кв. 2018
Кутузовский 12
ЗАО
Capital Group
2 кв. 2019
Нескучный Home&Spa
ЮАО
GORN Development
1 кв. 2020
Оливковый дом
САО
ДонСтрой
4 кв. 2019
Данные: bnMAP.pro
В бизнес-классе ситуация противоположная: весь 2017 год увеличивалось и число проектов на реализации, и количество лотов, и общая площадь экспозиции. Так, за истекший год количество проектов бизнес-класса на первичном рынке Москвы выросло на 18%, а количество корпусов – на 27% (до 202 шт.). Общая площадь выведенных на продажу квартир в данном сегменте по итогам 2017 года составила 1 190 759 кв. м, или 15 272 лота.
Динамика предложения сказалась и на ценообразовании. Так, в премиум-классе на фоне сокращения объема предложения средняя цена 1 кв. метра за год выросла на 12% – до 474,8 тыс. руб. В бизнес-классе, соответственно, показатель средней цены метра продемонстрировал небольшую отрицательную коррекцию – за 2017 год цена снизилась на 3% до 228,6 тыс. руб.
Эксперты «БЕСТ-Новострой» прогнозируют, что в ближайшей перспективе тенденции, наблюдаемые в 2017 г., сохранятся, при этом сегмент бизнес-класса может занять наибольшую долю в общем объеме предложения в Москве.
Другие материалы раздела
Первая полоса© 2014-2025 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн