В Москве и Санкт-Петербурге женщины покупают новостройки чаще мужчин

Аналитики компании ЦИАН изучили портрет покупателей новостроек в столичных регионах (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) и выяснили, что в 2017 году доля женщин-покупательниц в них превысила число мужчин на 10 процентных пунктов (55% купили женщины, 45% мужчины).
05.03.2018
В Москве и Санкт-Петербурге женщины покупают новостройки чаще мужчин

В трёх столичных регионах (Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) женщины в структуре спроса преобладают уже много лет, но заметнее всего гендерные различия проявляются в Ленинградской области (доля женщин больше доли мужчин на 17 процентных пунктов). Впервые за последние три года женщины проявили больший интерес к решению квартирного вопроса (53% против 47%) в границах Москвы. В разрезе округов доля женщин выросла везде кроме Центрального АО. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, основная часть мужчин зарабатывают значительно больше женщин, а в ЦАО реализуется более дорогое жильё. Во-вторых, женщины, особенно с детьми, ищут районы с более комфортными условиями для проживания, где нет дефицита доступных магазинов, прогулочных зон, шире сеть школ и детских садов и т.п.

Рис. 1: Структура продаж по гендерному признаку в столичных регионах за 2016-2017 гг.

rt123.png

В большинстве из исследованных регионов женщины-покупательницы чаще мужчин приобретают жильё по ипотеке (от 52 до 56%); лишь в Москве среди заемщиков преобладают мужчины (52%). В 2017 году больше женщин купили квартиры небольших площадей, чем мужчины (их доля преобладает в диапазоне до 60 кв. м). Особенно эта разница видна в диапазоне до 30 кв. м., где доля покупательниц превышает 60% во всех исследованных регионах. Как правило, женщины покупают более дешевые квартиры (в разрезе продаж по бюджету покупки доля женщин выше в диапазоне до 8 млн руб. в Москве, до 5 млн руб. в Московской области). В Московском регионе доля покупательниц с бюджетом до 2 млн. руб. превышает 60%.

В отдельных жилых комплексах различия еще заметнее. В Московском регионе гендерная структура покупателей сильнее зависит от маркетингового позиционирования объекта. Топ-5 ЖК с преобладанием мужчин (средняя цена в них – 265 тыс. руб. за кв. м) почти в 4 раза дороже, чем комплексы, где больше всего квартир купили женщины (72 тыс. руб.). Больше всего покупателей мужчин было зафиксировано в комплексах премиум-класса на территории Москва-Сити и в его окрестностях, а также в новостройках в Домодедово и Реутове, где среди покупателей наиболее высока доля мигрантов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области «самые женские» ЖК стоят примерно столько же, сколько и «самые мужские» (109 и 108 тыс. руб. за кв. м. соответственно).

Табл. 1.1. ЖК-лидеры по доле женщин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году)

Жилой комплекс

Регион

Доля женщин

Средняя цена кв. м, тыс. руб.

Квартал Европа

Москва и Московская область

75%

91,3

Ирландский квартал

Москва и Московская область

73%

56,5

Афродита

Москва и Московская область

72%

58,2

Митино Дальнее

Москва и Московская область

67%

65,7

Андерсен

Москва и Московская область

67%

88,1


Жилой комплекс

Регион

Доля женщин

Средняя цена кв. м

Монодом на Малом

Санкт-Петербург и Ленинградская область

74%

129,9

Золотая долина

Санкт-Петербург и Ленинградская область

69%

114,7

Добрыня

Санкт-Петербург и Ленинградская область

65%

55,5

Гринландия 2

Санкт-Петербург и Ленинградская область

65%

85,5

Богемия

Санкт-Петербург и Ленинградская область

64%

160,5


Табл. 1.2. ЖК-лидеры по доле мужчин среди покупателей (по итогам продаж в 2017 году)

Жилой комплекс

Регион

Доля женщин

Средняя цена кв. м.

Ленинский 38

Москва и Московская область

69%

306,1

Гагарина 23а (Реутов)

Москва и Московская область

66%

78,1

Нева Тауерс

Москва и Московская область

64%

381,2

Пресненский Вал 21

Москва и Московская область

63%

211,3

Нескучный

Москва и Московская область

63%

350,7


Жилой комплекс

Регион

Доля женщин

Средняя цена кв. м

Арт Студио

Санкт-Петербург и Ленинградская область

63%

192,1

Лайк

Санкт-Петербург и Ленинградская область

60%

94,0

Баухауз

Санкт-Петербург и Ленинградская область

58%

131,1

Панорамы залива

Санкт-Петербург и Ленинградская область

58%

75,9

Рябиновый сад

Санкт-Петербург и Ленинградская область

57%

47,5

Примечание: приведены данные по ЖК, где в 2017 году было реализовано более 50 квартир и апартаментов (без учета сделок с юридическими лицами).

Рис. 2: Новостройки Москвы и Подмосковья по преобладающему типу покупателей в 2017 году.

rt234.jpg

Рис. 2: Новостройки Санкт-Петербурга и пригородов по преобладающему типу покупателей в 2017 году.

rt345.jpg

Другие материалы раздела

Первая полоса