- Ремонт
- Дизайн
Первичный рынок Подмосковья: можно уложиться в миллион
По итогам минувшего года Московская область заняла первое место по вводу нового жилья среди всех регионов России. При этом частичное перетекание спроса из Подмосковья в Москву некоторым образом сказалось на ценах в подмосковных новостройках – сейчас здесь можно найти квартиру даже в пределах 1 миллиона рублей. Расскажем о самых доступных предложениях.20.02.2018Согласно данным первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, доступное новое жилье в Подмосковье сегодня представлено в 984 корпусах в составе 245 проектов массового сегмента.
По количеству квартир в продаже наиболее масштабный объем реализуется в жилом комплексе «Восточный», который возводится в одноименном микрорайоне г. Звенигорода. На выбор покупателя здесь представлено более 2,3 тыс. лотов общей площадью около 100 тыс. кв. м. При этом и бюджет покупки в данном проекте один из самых демократичных по рынку – студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,075 млн руб.
Чуть меньший объем, но большей общей площадью почти в 110 тыс. кв. м экспонируется в «Изумрудных холмах». Жилой комплекс реализуется в городском округе Красногорск, и сегодня в его корпусах, находящихся на нулевом этапе строительства, предлагается более 2 тыс. квартир.
Третье место в рейтинге проектов-лидеров по объему выставленных в продажу квартир занимает ЖК «Sampo» – здесь на экспозиции представлено 1362 квартиры общей площадью более 70 тыс. кв. м. Важно отметить, что жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, а минимальный бюджет покупки составляет 2,365 млн руб. – за эту сумму в данном жилом комплексе можно приобрести 35-метровую 1-комнатную квартиру.
Но есть в Подмосковье квартиры почти втрое дешевле. Правда, представляют они собой крохотные студии метражом 17,9 кв. м, зато и стоят всего 821 тысячу рублей: подобные лоты предлагаются к продаже в жилом комплексе «Чеховский посад» – самой доступной новостройке среди подмосковных проектов.
В пятерку проектов с самым низким минимальным бюджетом вошли также ЖК «Терра» (г. Дмитров), «Петровский квартал», строящийся в городском округе Лосино-Петровский, и «Новые Островцы» в Раменском районе. Причем два последних проекта находятся на стадии монтажных и отделочных работ, в то время как в первых трех идут работы нулевого цикла. Самая же доступная средневзвешенная цена (40,3 тыс. руб. за кв. м) – в жилом комплексе «Пятиречье», который возводится в Дмитровском районе и находится на нулевом этапе строительства.
Место в рейтинге
Название ЖК
Адрес
Количество квартир в продаже
Общая площадь экспозиции, кв.м
Стадия строительной готовности
1
Восточный
г. Звенигород,
Восточный р-н, мкр 2, 3
2344
98342
Работы нулевого цикла
2
Изумрудные холмы,
г/о Красногорск,
вблизи ул. Аннинская
2089
109481,9
Работы нулевого цикла
3
Sampo
г/о Истра,
Обушевскоес.п
1362
70 363
Введен в эксплуатацию
4
Столичный
г/о Балашиха,
микрорайон Саввино
1001
40425,8
работы нулевого цикла
4
Две столицы
г/о Химки, Северо-Западная пром.-коммунальная зона
1106
42721,8
Работы нулевого цикла
4
Мытищи Lite
г/о Мытищи,
деревня Болтино
1000
52234,5
Монтажные и отделочные работы
5
Vesna
г. Апрелевка, ул. Ясная
756
43592,2
Получение РВЭ, благоустройство территории
5
Эдельвейс-Комфорт/Никольско-Трубецкое,
г. Балашиха, ул. Чистопольская
694
41976,2
Работы нулевого цикла
Местоположение
Минимальная площадь
Минимальная цена
Строительная готовность
Чеховский Посад
г/о Чехов
17,9
821237
Работы нулевого цикла
Восточный
г/о Звенигород
24
1075000
Работы нулевого цикла
Терра
г. Дмитров
23,3
1095100
Работы нулевого цикла
Петровский квартал
г/о Лосино-Петровский
23,6
1226680
Монтажные и отделочные работы
Новые Островцы
Раменский,
мкр Новые Островцы
24,2
1258400
Монтажные и отделочные работы
Данные: bnMAP.pro
«У подмосковных проектов сегодня есть два основных преимущества – более благополучная по сравнению с Москвой экология и широкий выбор лотов по цене до 2 миллионов рублей. При этом за 3,5 – 4 млн руб. в 20-километровой зоне от МКАД можно найти и достаточно просторные двушки. То есть, подмосковный первичный рынок по-прежнему привлекателен для двух основных категорий – для молодых людей, подыскивающих первое жилье по минимальным ценам, и семей с детьми, которые уезжают в область за более просторным жильем», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».Другие материалы раздела
Первая полоса© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн