- Ремонт
- Дизайн
Количество сделок с апартаментами выросло на четверть за прошедший год
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, предложение апартаментов в границах «старой Москвы» поступательно увеличивается в течение последних трех лет с 2016 по 2018 год.20.03.2018К примеру, в марте 2017г. количество корпусов на экспозиции выросло по сравнению с мартом 2016 года на 31%, а в марте 2018 года данный показатель увеличился относительно марта 2017-го на 17%.
При этом в марте 2018 года на 17% относительно марта 2017-го выросла и суммарная площадь апартаментов на экспозиции, а количество лотов в продаже за тот же период увеличилось на 16%.
В ходе анализа предложения и спроса на первичном рынке апартаментов был также выявлен рост объема зарегистрированных сделок в данном сегменте. В частности, по сравнению с 2016 годом, в 2017-ом на рынке «старой» Москвы зарегистрировано на 24% больше сделок по апартаментам, заключенных физическими лицами, при этом общая площадь лотов в зарегистрированных сделках увеличилась на 30%.
Суммарно, за 2016-2017 годы зарегистрировано 7 840 сделок, совершенных физлицами на первичном рынке апартаментов, суммарной площадью 379 111 кв.м. В то же время средняя площадь реализованного лота за 2017 год увеличилась на 5% до 49,5 кв.м.
«Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что спрос на апартаменты сконцентрирован в сегменте лотов малого формата (студий, 1-комнатных и 1- спальных квартир) с незначительным присутствием объектов с 2 и 3 комнатами/спальнями. При этом очевидно, что востребованность формата апартаментов на рынке растет активными темпами», – отмечает Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.
Вместе с тем, эксперты аналитической платформы bnMAP.pro отмечают увеличение среднего бюджета предложения на первичном рынке апартаментов «старой Москвы» – по итогам 2017-го он составил 16,3 млн руб., что на 600 тыс. больше, чем в конце 2016-го.
Табл. 1 Сводные данные по зарегистрированным сделкам физ. лиц в «старой» Москве
Год
Общая сумма площадей лотов
Количество лотов, шт.
Средняя площадь, кв.м
2016
164 505
3 502
47,0
2017
214 606
4 338
49,5
Общий итог
379 111
7 840
48,4
Табл. 2 Сводные данные рынка апартаментов в границах «старой» Москвы
Март 18
Март 17
Март 16
Количество корпусов на экспозиции
169
145
111
Количество лотов на экспозиции
10 220
8 796
9 354
Площадь лотов на экспозиции
667 874
570 999
562 867
Другие материалы раздела
© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн