- Ремонт
- Дизайн
Domofond.ru: итоги I квартала 2018 на рынке недвижимости России
В I квартале 2018 года в России стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась на 1,3%. Но рост в январе–феврале завершился небольшим снижением цен в марте, которое, вероятно, продолжится до мая10.04.2018По данным портала Domofond.ru, в I квартале 2018 года средняя стоимость вторичных квартир по сравнению с IV кварталом прошлого года повысилась всего на 1,3%. Однако если проследить колебания цен по месяцам, то окажется, что средняя стоимость повышалась только в январе на 0,6% и в феврале еще на 0,8%, а вот в марте она осторожно уменьшилась на 0,1%. Если же судить по аналогичным периодам в 2016 и 2017 годах, то, скорее всего, рынок вторичной недвижимости ждет традиционное для мая небольшое понижение.
Обзор по регионам
Аналитики Domofond.ru рассчитали среднюю цену предложения по продаже вторичного жилья для 83 субъектов Российской Федерации; за недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. На конец марта 2018 года средняя стоимость квадратного метра снизилась только в 8 регионах. Существенный рост был отмечен в 20 регионах, тогда как в других областях цены продемонстрировали пусть и положительную, но незначительную динамику.
8 регионов, где цены снизились
№
Регион
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Сахалинская область
94 864
93 719
-1,2%
2
Ненецкий АО
66 223
65 698
-0,8%
3
Северная Осетия
41 482
41 247
-0,6%
4
Калининградская область
53 959
53 746
-0,4%
5
Республика Алтай
42 284
42 151
-0,3%
6
Камчатский край
62 714
62 563
-0,2%
7
Крым
75 351
75 173
-0,2%
8
Калмыкия
32 191
32 151
-0,1%
Сильнее всего средняя цена на квадратный метр упала на Сахалине (из-за очень низкого спроса) и в Ненецком АО: на 1,2% и 0,8% соответственно. Замыкают рейтинг регионов со снижением цен: Камчатка (-0,2%), Крым (-0,2%) и Калмыкия (-0,1%).
На фоне «дешевеющих» Камчатского края и Калмыкии цены на вторичную недвижимость повышаются у их соседей по федеральным округам — в Приморском крае и Адыгее, которые вошли в двадцатку регионов с максимальным ростом стоимости квадратного метра — с показателем в 1,9% (по отношению к IV кварталу 2017 года). Приморье замыкает топ-10 регионов с самыми дорогими вторичными квартирами, а первое место у Санкт-Петербурга с его рекордным повышением в 5,9%. В марте стоимость квадратного метра в Северной столице достигла 114,2 тыс. руб. При этом в республиках Тыва и Татарстан цены повысились не более чем на 2,5% (до 54,3 и 53,6 тыс. руб. за кв. м соответственно).
10 регионов с максимальным ростом цен
№
Регион
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м
Прирост
1
Санкт-Петербург
108 413
114 714
5,8%
2
Тыва
54 265
55 622
2,5%
3
Татарстан
53 560
54 822
2,4%
4
Ингушетия
30 900
31 611
2,3%
5
Новосибирская область
56 211
57 492
2,3%
6
Амурская область
52 157
53 324
2,2%
7
Новгородская область
41 528
42 412
2,1%
8
Пермский край
43 042
43 952
2,1%
9
Башкортостан
47 298
48 222
2,0%
10
Приморский край
64 705
65 963
1,9%
Обзор по стране
Месяц
Декабрь 17
Январь 18
Февраль 18
Март 18
Цена, руб./кв. м
58 651
59 019
59 480
59 421
в % к дек. 2017
0,6%
1,4%
1,3%
в % м/м
0,6%
0,8%
-0,1%
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
Другие материалы разделаПлесень не дает дышать07.02.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025
Первая полосаПлесень не дает дышать07.02.2025Какое покрытие выбрать для теплого пола31.01.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025© 2014-2025 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн