Domofond.ru: аренда жилья стала дешевле, но ставка может повыситься

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, если сравнивать с концом прошлого года, уменьшилась. За три месяца – с января по март – однушки потеряли в цене 0,7%. В результате средняя ставка в марте составила примерно 15,2 тыс. рублей в месяц. Эти данные специалисты Domofond.ru получили, проанализировав информацию по 79 регионам страны.

Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры продолжает снижаться уже пять месяцев подряд, с октября 2017 года. Однако в марте цена аренды незначительно (на 0,2%) выросла по отношению к февралю. Не исключено, что рынок аренды жилья ждет оживление в следующие три месяца.

Динамика по регионам

В 35 регионах арендная ставка снизилась. Но если в Курганской и Липецкой областях отмечено понижение всего на 0,1%, то в Республике Алтай и Воронежской области – на 0,7%. А в Санкт-Петербурге и Ивановской области – сразу на 4,1 и 4,2% соответственно. Рекорд принадлежит Приморскому краю: 7,1% за квартал.

В 40 регионах наем однокомнатных квартир подорожал. Повышение от региона к региону неравномерное. Лидируют здесь Республика Саха (Якутия) и Еврейская автономная область, где средняя цена выросла на 3,9%. В большинстве регионов с положительной динамикой прирост не превышает 1-1,5%.

10 регионов с максимальным ростом арендной ставки

Сильнее всего за квартал арендные ставки снизились в Приморском крае (более чем на 7%), а в Санкт-Петербурге и Ивановской области снижение перешло планку в 4%.

10 регионов с максимальным снижением арендной ставки

Динамика по стране

По итогам квартала динамика отрицательная – наем жилья продолжает дешеветь.

Если посмотреть, как меняется стоимость аренды в I квартале (январь-март), становится видно, что дальнейшего понижения ожидать не стоит. После уменьшения ставки в январе (0,2% к декабрю) и феврале (0,7% к январю) в марте она повысилась на 0,2%. При этом цена аренды в марте все еще на 0,7% дешевле, чем в декабре. Скорее всего, повторится ситуация прошлого года: в середине – конце весны цены повысятся.