- Ремонт
- Дизайн
Топ-3 тренда, которые будут влиять на стоимость стройматериалов в 2025 году
За неполный 2024 год цены на строительные материалы в России увеличились на 11%.30.01.2025Динамика роста замедлилась: по данным Минстроя РФ, за аналогичный период 2023 года стройматериалы подорожали на 15%. Эксперты связывают это со снижением спроса на фоне удорожания ипотеки и отмены ряда льготных программ кредитования. Сохранится ли тренд в 2025 году и что еще будет влиять на рынок строительных материалов в России, разбирались эксперты РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты, и Рокфон, бизнес-подразделения компании РОКВУЛ, специализирующееся на акустических решениях.
«В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом, вернулась характерная для отрасли сезонность. Стабилизация произошла из-за повышения ключевой ставки ЦБ и окончания программы «Льготной ипотеки»: в III квартале продажи новостроек сократились в среднем на 20% по сравнению с первой половиной года. Ипотечный бум сменился на разумное потребление. Мы и наши партнеры были к этому готовы. Более того: этот год стал для нас более привычным, появилось время для передышки. Нам удалось полностью локализовать производство в России, а также запустить новинки – например, жесткие теплоизоляционные плиты РУФ БАТТС Д ГИГА. Кроме того, мы продолжаем реализацию инвестпрограмм для расширения спектра продукции», – прокомментировал текущую ситуацию Роман Карташев, директор по продажам компании РОКВУЛ.
По мнению эксперта, 2025 год в строительной отрасли станет периодом затишья, при этом стагнации рынка и снижения цен на материалы не предвидится. Уже сегодня можно выделить три ключевых тенденции, которые будут этому способствовать.
Дорогие деньги и инфляция
«При этом цены на стройматериалы вряд ли снизятся, скорее – продолжат рост, но уже более умеренно. Темпы инфляции не замедляются, а вот затраты на производство и логистику, наоборот, растут. Увеличилась почти в два раза и кредитная нагрузка на организации – частично ее переложат на потребителя. Рост коммунальных платежей, повышение тарифов на перевозки со стороны РЖД, необходимость индексации заработных плат также не способствуют снижению цен. Кроме того, возможен дефицит стройматериалов из-за ограниченных производственных мощностей – высокая ставка ЦБ осложняет открытие новых производств и модернизацию текущих», – отмечает Роман Карташев.
Вложения в ИЖС и ремонт
Изменения в законодательстве могут подстегнуть и без того высокую активность в сфере ИЖС – все это, в свою очередь, скажется и на потребности россиян в строительных материалах.
«Нельзя списывать со счетов и ремонтные работы: в 2025 году в уже купленных квартирах люди будут заниматься отделкой. Также мы предполагаем, что часть россиян, откладывающих деньги на приобретение нового жилья, откажутся от этой идеи в силу высоких ставок по ипотеке и сделают упор на капитальный ремонт своих квартир или домов. Это доступный вариант улучшения жилищных условий. Например, сегодня растет спрос на качественную звукоизоляцию, и этот тренд получит развитие в 2025 году. Человек не хочет быть частью жизни соседа и наоборот», – уверен Роман Карташев.
Коммерческое и социальное строительство
«Потребность в стройматериалах есть, но мы ожидаем, что рост цен на них в 2025 году будет более умеренным, чем в 2024. Динамика в 5-10% в зависимости от категории стройматериалов выглядит обоснованной», – добавляет Роман Карташев.
Согласно оценкам IBC Real Estate, в 2024 году инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб., что более чем в два раза превышает показатели 2023 года. Компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников – это важное преимущество при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда. Эксперты уверены, что тренд получит развитие и в 2025 году, проявляясь не только в строительстве новых офисов, но и в обновлении старых.
«При ремонте офисов и социальных объектов максимальное внимание уделяется акустике и звукоизоляции, так как это прямо влияет на самочувствие людей и производительность труда. Исследование РОКВУЛ и hh.ru показало, что у 31% россиян шум на работе вызывает головную боль, а ещё 36% не могут сосредоточиться на выполнении обязанностей из-за громких звуков вокруг. По нашим оценкам, наибольшим спросом в 2025 году будут пользоваться стеновые панели и специальные акустические острова, которые позволяют создать акустический комфорт в помещениях с самыми разными исходными характеристиками. Кроме того, такие элементы могут стать ярким акцентом в интерьере», – рассказала Алена Кавокина, эксперт Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ).
Несмотря на то, что, по всем прогнозам, общая потребительская активность в строительном секторе в 2025 году пойдет на спад, эксперты РОКВУЛ уверены – тотального падения спроса на стройматериалы, как и снижения цен не произойдет.
Другие материалы раздела
Первая полосаПлесень не дает дышать07.02.2025Какое покрытие выбрать для теплого пола31.01.2025Праздники без лишнего шума28.01.2025© 2014-2025 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн