Рядом со столичными стадионами реализуется 11% предложения в новостройках

В минувшие выходные на стадионе «Лужники» состоялся первый матч после масштабной реконструкции. И хотя сборная России уступила с минимальным счетом команде из Аргентины, эта игра войдет в историю как первая проба газона на арене, которая уже в следующем году примет финал Чемпионата мира по футболу-2018. В честь этого знаменательного события аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в новостройках, расположенных не только рядом с «Лужниками», но в шаговом доступе от других столичных стадионов.
15.11.2017
Рядом со столичными стадионами реализуется 11% предложения в новостройках

По оценке экспертов ЦИАН, в радиусе 1,5 км от шести крупнейших футбольных арен Москвы сегодня реализуются квартиры и апартаменты в 20 новостройках. В общей сложности в них предлагается чуть более 5,5 тыс. лотов, что составляет 10,9% всего предложения на первичном рынке столицы (включая территорию Новой Москвы).

Наибольший объем предложения сконцентрирован в шаговом доступе от реконструируемого стадиона «Динамо», который после завершения строительных работ получит название «ВТБ Арена». Здесь продаются квартиры и апартаменты в 10 проектах, а доля в структуре предложения рассматриваемого сегмента составляет 47,5%. На второй позиции идет «ВЭБ Аренда» - домашний стадион футбольного клуба ЦСКА. Рядом с ним реализуются 4 новостройки, а объем предложения составляет 21,7%. Замыкает тройку домашний стадион действующего чемпиона России – московского «Спартака». В шаговом доступе от «Открытие Арена» представлено в продаже 2 проекта и 13,4% квартир.

«ВТБ Арена» - 47,4%

Все самые доступные по цене лоты в новостройках рядом со строящимся стадионом «ВТБ Арена» относятся к категории апартаментов. Так, в проекте «ИСКРА-ПАРК» цены начинаются от 6,3 млн рублей за объект площадью 37,5 кв. м (cian.ru/sale/flat/158563548/). А вот в жилом комплексе «Царская площадь», расположенном на противоположной от стадиона стороне Ленинградского проспекта, предлагаются как апартаменты, так и квартиры. В первом случае цены начинаются от 6,62 млн рублей за 30,5 кв. м (cian.ru/sale/flat/165423757/), во втором – от 9,23 млн рублей за 37,4 кв. м (cian.ru/sale/flat/157562561/). Ценовой максимум рядом с «ВТБ Ареной» зафиксирован на уровне 251,39 млн рублей. Это пентхаус площадью 373,9 кв. м в составе многофункционального комплекса «ВТБ Арена Парк» (cian.ru/sale/flat/164368021/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом «ВТБ Арена»

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«ИСКРА-ПАРК»

Апартаменты

Бизнес

2018

6,3 млн руб.

22,39 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-iskrapark-moskva-6190/

«Царская Площадь»

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

2018-2019

6,61 млн руб.

30,47 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-carskaya-ploshcad-moskva-8122/

«Правда»

Апартаменты

Бизнес

2020

7,62 млн руб.

31,79 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-pravda-moskva-44695/

«Большевик»

Апартаменты

Бизнес

2017

9,74 млн руб.

69,7 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-bolshevik-moskva-8770/

«ВТБ Арена Парк»

Апартаменты

Бизнес

2017-2018

10,95 млн руб.

251,39 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-vtb-arena-park-moskva-5535/

«Васнецов-Дом. Лидер на Масловке»

Квартиры

Бизнес

2018

11,85 млн руб.

50,05 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-vasnecovdom-lider-na-maslovke-moskva-36026/

«ЛИЦА»

Квартиры

Бизнес

2018

14,79 млн руб.

57,07 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-lica-moskva-5430/

«Карамель»

Квартиры

Бизнес

Сдан

14,98 млн руб.

50,71 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-karamel-moskva-6999/

«Суббота»

Квартиры

Премиум

2019

18,26 млн руб.

75,53 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-subbota-moskva-7230/

«Оливковый дом»

Квартиры

Премиум

2019

18,99 млн руб.

65,84 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-olivkovyy-dom-moskva-44094/

Данные ЦИАН

«ВЭБ Арена» - 21,7%

Домашняя арена ЦСКА была открыта в августе 2016 года на месте бывшего стадиона на Песчаной улице, закрытого в 2000 году. Сегодня в шаговом доступе от «ВЭБ Арены» реализуются 4 новостройки, две из которых относятся к категории жилых, еще две – к сегменту апартаментов. Самые доступные цены отмечены в ЖК «Хорошевский». За 4,88 млн рублей здесь можно приобрести квартиру-студию площадью 24,9 кв. м (cian.ru/sale/flat/161838830/). Самый же дорогой лот – это апартаменты стоимостью 33,2 млн рублей в проекте Aerolofts (cian.ru/sale/flat/159379588/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом «ВЭБ Арена»

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«Хорошевский»

Квартиры

Бизнес

2017-2019

4,88 млн руб.

24,97 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-horoshevskiy-moskva-7151/

«Лайнер»

Апартаменты

Бизнес

2017, есть сданные

5,78 млн руб.

26,42 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-layner-moskva-5641/

Aerolofts

Апартаменты

Бизнес

2017-2018

8,3 млн руб.

33,2 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-aerolofts-moskva-20200/

«Прайм-Тайм»

Квартиры

Бизнес

2018

8,86 млн руб.

30,38 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-praym-taym-moskva-15245/

Данные ЦИАН

«Открытие Арена» - 13,4%

Стадион московского «Спартака» входит в состав спортивной инфраструктуры масштабного жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018». Но это не единственный проект, реализуемый в шаговом доступе от стадиона «Открытие Арена»: кроме «Города на реке» на локальном рынке представлен также жилой комплекс «На Циолковского». Впрочем, как минимальные, так и максимальные цены отмечены в ЖК «Тушино-2018». Диапазон здесь составляет от 6,72 млн (cian.ru/sale/flat/162846521/) до 23,53 млн рублей (cian.ru/sale/flat/162846726/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом «Открытие Арена»

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«Город на реке Тушино-2018»

Квартиры

Комфорт

2017-2019

6,72 млн руб.

23,53 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-gorod-na-reke-tushino2018-moskva-6984/

«На Циолковского»

Квартиры

Комфорт

Сдан

18,51 млн руб.

22,34 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-na-ciolkovskogo-moskva-6372/

Данные ЦИАН

«РЖД Арена» - 9,1%

Домашняя арена футбольного клуба «Локомотив» долгое время оставалась самым современным стадионом в Москве. Однако в последние годы многие площадки были реконструированы (или построены с нуля), уже совсем скоро «РЖД Арену» можно будет назвать самым «старым» в столице. Рядом со стадионом сегодня строится только один жилой комплекс – «Level Амурская». Самое доступное предложение здесь оценивается в 2,52 млн рублей (cian.ru/sale/flat/164481307/). Это самый низкий уровень цен среди всех новостроек у московских стадионов. А самая дорогая квартира обойдется в 15,29 млн рублей (cian.ru/sale/flat/163606574/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом «РЖД Арена»

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«Level Амурская»

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

2019

2,52 млн руб.

15,29 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-level-amurskaya-moskva-35146/

Данные ЦИАН

«Лужники» - 5,9%

Главный столичный стадион находится в самом престижном районе Москвы – Хамовниках. Этим обусловлено то, что рядом с ним предлагаются только высокобюджетные новостройки. Порог входа в данной локации составляет 28,82 млн рублей – квартира 61,8 кв. м в ЖК «Садовые кварталы» (cian.ru/sale/flat/166030628/). А верхний уровень достигает отметки в 857,61 млн рублей. В эту сумму оценивается пентхаус площадью 478 кв. м в ЖК Knightsbridge Private Park (cian.ru/sale/flat/164677262/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом «Лужники»

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«Садовые квартала»

Квартиры

Премиум

2018

28,82 млн руб.

178,8 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-sadovye-kvartaly-moskva-130/

Knightsbridge Private Park

Квартиры

Элит

Сдан

153,5 млн руб.

864,98 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-knightsbridge-private-park-moskva-442/

Данные ЦИАН

Стадион им. Стрельцова – 2,5%

Стадион имени Эдуарда Стрельцова – это домашняя арена «Торпедо», одного из самых титулованных клубов Советского Союза. Правда, сегодня команда выступает в зоне «Центр» третьей по уровню российской лиги ПФЛ. Впрочем, в сентябре текущего года клуб приобрел бизнесмен Роман Авдеев вместе с активами компании ОПИН. Теперь девелоперская компания «Инград», принадлежащая олигарху, займется реконструкцией стадиона и строительством жилья вокруг него. Пока же в шаговом доступе от стадиона им. Стрельцова можно приобрести квартиры в новом ЖК на ул. Мельникова. Цены стартуют от 9,05 млн рублей (cian.ru/sale/flat/157910496/) и достигают отметки в 58,25 млн рублей (cian.ru/sale/flat/157910741/).

Предложение в новостройках рядом со стадионом им. Стрельцова

Название

Статус

Класс

Год сдачи

Мин. стоимость квартиры/ апартаментов

Макс. стоимость квартиры/ апартаментов

«На Мельникова»

Квартиры

Комфорт

2018, есть сданные

9,05 млн руб.

58,25 млн руб.

cian.ru/zhiloy-kompleks-na-ul-melnikova-moskva-6280/

Данные ЦИАН

Другие материалы раздела

Первая полоса