Малогабаритная квартира в ЦАО обойдется в среднем в 8,5 млн рублей

По данным аналитиков ЦИАН средняя стоимость «квадрата» в квартирах площадью до 30 кв. м включительно в ЦАО составляет немногим менее 300 тыс. рублей. При этом в зависимости от района показатель варьируется от 219,4 тыс. до 496,4 тыс. рублей. В тройку самых доступных локаций в центре Москвы входят Таганский (219,4 тыс. рублей), Пресненский (254,8 тыс. рублей) и Красносельский (273,8 тыс. рублей) районы. Самый же высокий усредненный показатель зафиксирован в районе Арбат.

Данные ЦИАН

Если же рассматривать среднюю стоимость малогабаритных квартир, то в лидерах по минимальному показателю по-прежнему остается Таганский район (6,52 млн рублей), однако позиции других локаций несколько меняются. Так, на второй строчке идет Красносельский район (7,3 млн рублей), а на третьей – Мещанский (7,42 млн рублей). Максимум у Арбата – 13,9 млн рублей. В среднем по ЦАО компактные квартиры стоят 8,46 млн рублей.

Данные ЦИАН

В целом же по объему предложения малогабаритных квартир в ЦАО сегодня лидирует Пресненский район, на долю которого приходится 23,1% предложения в рассматриваемой категории. На второй позиции идет Тверской район – 17,3%. А замыкает тройку Мещанский район (15,4%). Меньше всего маленьких квартир представлено в продаже в районе Арбат – 2%.

Данные ЦИАН

Самая доступная по цене малогабаритная квартира сегодня предлагается в Таганском районе Центрального административного округа. Это «однушка» площадью 29,9 кв. м на первом этаже хрущевской девятиэтажки на Малой Калитниковской улице. Квартира в приличном состоянии, в ней выполнен косметический ремонт. Обойдется она в 5,15 млн рублей (cian.ru/sale/flat/156239614/).

Ценовой максимум в рассматриваемой категории зафиксирован в Тверском районе – 16 млн рублей. В этом бюджете предлагается 30-метровая квартира в историческом здании – бывшем доходном доме в Леонтьевском переулке. Несмотря на высокую стоимость, состояние лота далеко от идеального (cian.ru/sale/flat/156982427/).

Топ-10 самых компактных квартир в ЦАО

1 место. 17,4 кв. м

Тверской район / 7,8 млн рублей

cian.ru/sale/flat/164975540/

Площадь самой маленькой квартиры, выставленной сегодня на продажу в ЦАО, составляет 17,4 кв. м. Это студия на 3-й Тверской-Ямской улице. В ней выполнен косметический ремонт, есть антресольный этаж, который может использоваться как спальное место. Бюджет покупки – 7,8 млн рублей.

2 место. 18 кв. м

Тверской район / 8,5 млн рублей

cian.ru/sale/flat/149040229/

Второе место достается студии площадью 18 кв. м в Козицком переулке. В квартире только что закончен ремонт. Обойдется она в 8,5 млн рублей.

3 место. 21,3 кв. м

Мещанский район / 6,4 млн рублей

cian.ru/sale/flat/154535068/

«Бронза» у квартиры площадью 21,3 кв. м на последнем этаже девятиэтажного дома в Орлово-Давыдовском переулке. В студии сделан ремонт, она полностью готова к проживанию. Приобрести ее можно за 6,4 млн рублей.

4 место. 22 кв. м

Мещанский район / 6,1 млн рублей

cian.ru/sale/flat/163558518/

Четвертое место достается лоту в том же доме в Орлово-Давыдовском переулке, но этажом ниже. Квартира площадью 22 кв. м обойдется покупателю в 6,1 млн рублей.

5 место. 22,7 кв. м

Мещанский район / 7,5 млн рублей

cian.ru/sale/flat/154459230/

Закрывает топ-5 самых маленьких квартир в ЦАО лот площадью 22,7 кв. м. И это снова студия в доме номер в 1 в Орлово-Давыдовском переулке. Стать ее владельцем можно за 7,5 млн рублей. Кроме того, вложиться придется и в ремонт квартиры.

6 место. 23 кв. м

Мещанский район / 7,05 млн рублей

cian.ru/sale/flat/163945940/

Квартира площадью 23 кв. м на Большой Переяславской улице в Мещанском районе выставлена на продажу за 7,05 млн рублей. Судя по фотографиям в объявлении, она требует хотя бы минимального косметического ремонта.

7 место. 24 кв. м

Красносельский район / 7,2 млн рублей

cian.ru/sale/flat/159374348/

За 7,2 млн рублей предлагается квартира площадью 24 кв. м в доме 1929 года постройки в Ананьевском переулке. Лот в приличном состоянии, однако дизайн интерьеров придется по вкусу далеко не каждому покупателю.

8 место. 26 кв. м

Красносельский район / 6,2 млн рублей

cian.ru/sale/flat/41794392/

На восьмой позиции идет квартира площадью 26 кв. м. Студия находится в дореволюционном доме 1906 года постройки. А ее главной особенностью являются потолки высотой 4,5 метра, обеспечивающие возможность сделать антресольный этаж и расширить жилое пространство. Обойдется лот в 6,2 млн рублей.

9 место. 26 кв. м

Басманный район / 6,3 млн рублей

cian.ru/sale/flat/156787793/

На девятой строчке расположился лот с такой же площадью (26 кв. м), но с более высоким ценником – 6,3 млн рублей. Квартира находится на первом этаже 16-этажного жилого дома на Старой Басманной улице.

10 место. 26 кв. м

Тверской район / 12,56 млн рублей

cian.ru/sale/flat/3629209/

И замыкает рейтинг самых маленьких квартир в ЦАО еще один лот площадью 26 кв. м. Это самый дорогой объект в десятке – покупателю он обойдется в 12,56 млн рублей. Столь высокая цена обусловлена как локацией, так и состоянием квартиры: она находится в Козицком переулке, в ней сделан качественный ремонт.