- Ремонт
- Дизайн
Аренда комнат в городах России дорожает
Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат.07.02.2019К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.
Прицениваемся и сравниваем
По данным Mirkvartir.ru, к февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6428 руб./мес. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает. Разница в ставках между призерами рейтинга и антирейтинга составляет почти 5 раз.
Снять среднюю комнату в столице сегодня стоит чуть дороже 16 тысяч руб./мес. Московские цены вдвое превышают ценники в Ленобласти, в Вологде и Владикавказе – в 3 раза, в Пензе и Курске – 4 раза.
Почти в 13 тыс. руб./мес. обойдется «зимняя» комната в Сочи, чуть больше 12 тыс. руб./мес. – в Подмосковье. Слегка не дотянул до призовой тройки Санкт-Петербург (11,5 тыс. руб./мес.), за ним почти вплотную идет город нефтяников Сургут (11,4 тыс. руб./мес.).
За бортом призовой пятерки остались курортные Симферополь и Севастополь, где зимой комнату можно снять в среднем за 10, 5 тыс. и 9,5 тыс. рублей в месяц соответственно.
Всего за 3,5 тыс. предлагают коммуналки в Новокузнецке – это сама дешевая ставка из всех исследуемых городов. Второй с конца – город Пенза, где комнаты сдаются в среднем за 4 тыс. Всего на 30 рублей дороже аренда в Курске. Немногим выше ценники в Магнитогорске и Волжском, которые поделили четвертое и пятое места с конца (4,2 тыс. руб./мес.).
Что выросло, то выросло
За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – ценники подняли 45 населенных пунктов из 68.
Больше всего постарались арендаторы Череповца – они задрали цены на коммунальное жилье на 21,5%. Чуть меньше составил прирост в Хабаровске (+20,4%). Похожая динамика в Ростове-на-Дону (+19,9%), Казани (+18,9%) и Мурманске (+18,1%). Показательно, что и арендные квартиры во всех этих городах (за исключением «однушек» в Ростове-на-Дону) с зимы 2018 года значительно подорожали.
Зато в Чите и Новокузнецке ценники снизились, причем существенно – на 21,8% и 19%. Похожие цифры показали также Тюмень (–18,6%), Новосибирск (–17,0%) и Калуга (–16,8%).
В целом по стране арендные ставки на комнаты поднялись за год на 4,1%.
«Четко обозначить факторы, влияющие на колебания арендных ставок на комнаты в том или ином городе, затруднительно, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как видно из обзора, падение зафиксировано и в дешевых (Чита, Новокузнецк), и в относительно дорогих (Тюмень, Новосибирск) городах. Рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, но при этом также и в Липецке, Кирове, Нижнем Тагиле – городах, не отличающихся высокими ценами на жилье. Все зависит от локальной экономической ситуации в регионе и платежеспособности арендаторов в каждом конкретном городе, а главное – от соотношения спроса и предложения».
Арендные ставки на комнаты в крупных российских городах
№ Город Ср. ставка аренды, руб./мес. Прирост за год 1 Москва 16293 9,8% 2 Сочи 12980 12,2% 3 Московская область 12266 14,5% 4 Санкт-Петербург 11675 16,9% 5 Сургут 11393 6,9% 6 Симферополь 10462 -2,5% 7 Севастополь 9560 -9,7% 8 Хабаровск 9480 20,4% 9 Казань 8643 18,9% 10 Ленинградская область 8018 5,0% 11 Архангельск 7863 10,5% 12 Тюмень 7819 -18,6% 13 Калининград 7466 8,7% 14 Ростов-на-Дону 7335 19,9% 15 Уфа 7282 14,5% 16 Калуга 7209 -16,8% 17 Краснодар 7103 13,6% 18 Мурманск 7025 18,1% 19 Пермь 7008 13,4% 20 Екатеринбург 6784 -8,8% 21 Тверь 6760 15,1% 22 Нижний Новгород 6728 13,4% 23 Владивосток 6545 -7,0% 24 Кемерово 6517 -7,5% 25 Тула 6500 16,4% 26 Самара 6264 -1,6% 27 Смоленск 6234 16,5% 28 Красноярск 6194 4,0% 29 Томск 6163 11,1% 30 Владимир 6074 -2,6% 31 Новосибирск 5913 -17,0% 32 Липецк 5821 16,8% 33 Набережные Челны 5736 15,9% 34 Саратов 5554 -5,8% 35 Ярославль 5508 1,4% 36 Владикавказ 5472 15,8% 37 Вологда 5448 17,2% 38 Астрахань 5433 -6,9% 39 Махачкала 5333 13,9% 40 Рязань 5333 8,5% 41 Курган 5304 4,7% 42 Волгоград 5298 2,0% 43 Белгород 5296 -2,6% 44 Воронеж 5227 1,6% 45 Тольятти 5218 -14,6% 46 Ульяновск 5214 7,0% 47 Иваново 5209 6,4% 48 Киров 5162 11,8% 49 Орел 5152 -13,1% 50 Омск 5098 10,3% 51 Иркутск 5054 0,1% 52 Ставрополь 5052 -5,3% 53 Челябинск 4943 -4,6% 54 Нижний Тагил 4916 10,9% 55 Барнаул 4915 7,9% 56 Оренбург 4873 -7,8% 57 Брянск 4832 -1,0% 58 Череповец 4762 21,5% 59 Саранск 4571 7,6% 60 Чита 4435 -21,8% 61 Чебоксары 4402 3,6% 62 Улан-Удэ 4378 5,1% 63 Ижевск 4365 2,2% 64 Волжский 4256 7,4% 65 Магнитогорск 4250 7,0% 66 Курск 4095 -13,8% 67 Пенза 4062 -1,4% 68 Новокузнецк 3571 -19,0%
Среднее 6428 4,1% Источник: mirkvartir.ru
Другие материалы раздела
Первая полосаПока гром не грянет…19.04.2024Outdoor подборка от Dantone Home19.04.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн