- Ремонт
- Дизайн
АН «Бон Тон»: 7 проектов из ТОП-10 в массовом сегменте предлагают жилье в панельных домах
Квартиры в панельных домах представляют собой сбалансированное предложение по ценовой политике и потребительским характеристикам. Как отмечают в АН «Бон Тон», средняя стоимость квадратного метра составляет 130 тыс. рублей. При этом в жилых комплексах, составляющих ТОП-10 в массовом сегменте жилья, средняя цена лотов варьируется от 4,8 млн рублей до 10,2 млн рублей.02.10.2018Потребители, рассматривающие варианты в массовом сегменте, ставят на первое место уровень цен – этот критерий является ключевым вместе с транспортной доступностью объекта и набором социальной инфраструктуры. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в панельных домах комфорт-класса ниже на 12,5%, чем в монолите на аналогичной стадии строительства, а средняя цена лота меньше на 27%. На старте продаж разница в средней цене кв.м между монолитными и панельным домами составляет порядка 19%.
При этом 10 самых востребованных проектов в массовом сегменте аккумулируют 45% продаж. Наиболее высокие цифры отмечаются у ЖК «Лучи» (8,2% продаж при средней цене лота 6,6 млн рублей), мкр. «Некрасовка» (доля 7,1% при средней цене лота 5,2 млн рублей), ЖК «Мещерский лес» (доля 4,2% при средней цене лота 7,4 млн рублей). Все эти проекты предлагают квартиры в том числе и в улучшенных панельных домах.
Доля продаж в других проектах, составляющих ТОП-10 новостроек в массовом сегменте, варьируется от 3% до 3,9%, а средняя цена лота – от 4,8 до 10,2 млн рублей. Минимальный показатель по стоимости предложения у объекта «Жемчужина Зеленограда», наиболее высокий – у ЖК Green Park.
ТОП-10 новостроек в массовом сегменте
Место
Проект
Доля,%
Средняя цена лота, руб.
Тип конструктива
1
Лучи
8,2%
6 650 402
ЕвроПа/монолит
2
Некрасовка (кв.6,10,11,13)
7,1%
5 230 000
ДомРик/ДомНад/П44Т
3
Мещерский лес
4,2%
7 409 387
ПИК2
4
Гринада
3,9%
7 340 000
ДОММОС/монолит
5
Жемчужина Зеленограда
3,9%
4 831 466
ПИК2
6
Домашний
3,7%
6 384 226
монолит
7
МИР Митино
3,5%
6 568 267
ДОММОС/монолит
8
Green Park
3,3%
10 187 965
монолит
9
Римского-Корсакова 11
3,3%
7 502 587
ПИК1/монолит
10
Level Амурская
3,0%
7 477 158
монолит
По данным агентства недвижимости «Бон Тон»
Как отмечают в АН «Бон Тон», 7 из 10 проектов, составляющих рейтинг новостроек массового сегмента, предлагают квартиры в домах с улучшенной панелью. При этом за последние 5 лет в данном секторе рынка произошли структурные изменения – доля улучшенной панели выросла на 7% (с 2,9% до 9,9%), а доля типовой панели сократилась примерно на 14% (с 27,6% до 13,7%). Пик прироста предложения улучшенной панели пришелся на 2016 год, когда на рынок вышло 4 новых проекта с данными характеристиками.
Другие материалы раздела
Первая полосаКлубника стала самой любимой ягодой россиян15.04.2024© 2014-2024 Рем Эстет
Создание сайта - СОКОЛ - Дизайн